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    Modernes Wohnen mit Charme und Stil

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Schlafen Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    Schlafen
    • Schlafen Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    • Ansicht Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    • Innenhof Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    • Balkon Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    • Lift / Zugang Modernes Wohnen mit Charme und Stil
    • Flur Modernes Wohnen mit Charme und Stil
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    Wohnung kaufen in München / Forstenried

    Wohnung allgemein
    (20157 / ID: 20087146)
    81476 München / Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Oktober 2020
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen mit allen Vorzügen und perfekter Infrastruktur in einer modernen und grünen Wohnanlage mit Stil und Charme.

    Über einen großen, begrünten Innenhof oder über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift in das 2.OG zu Ihrer neuen Wohnung. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume dieser praktisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.

    Zur Linken befindet sich das Wohnzimmer mit verglaster Front zur großen West-Loggia, die sich über die komplette Wohnzimmerbreite erstreckt. Bad und Gäste-WC liegen im Flur gegenüber voneinander und sind modern ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt und auch eine Waschmaschine findet im Bad Platz.

    Östlich ausgerichtet befindet sich die Küche mit Fenster zum Innenhof. Die darin befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Elektrogeräte samt Geschirrspüler sind vorhanden. Ebenfalls mit Blick in den ruhigen Innenhof befinden sich noch die gut geschnittenen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

    Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kellerraum sowie einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

    Diese Wohnung mit ca. 76 m² ist ein Raumwunder und begeistert mit einem gut geplanten Grundriss. Die sonnige und überdachte Loggia wird Ihr viertes Zimmer in den warmen Monaten!

    DIE WOHNUNG IST FREI zum sofortigen Selbstbezug oder zur kurzfristigen Vermietung.

    Wir freuen uns auf Ihre komplette und ausführliche Anfrage.

    Der Gesamtkaufpreis beträgt 624.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,48% Käuferprovision.

    - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Parkettboden
    - modernes Bad mit großformatigen Fliesen
    - separates Gäste-WC
    - große Dusche mit Glaswand
    - bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
    - großzügige West-Loggia
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Gegensprechanlage
    - Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

    - Hausgeld: 360 € mtl.
    (davon umlagefähig ca. 210 € / aktuell ca. 75 € Rücklage)
    - Instandhaltungsrücklage: ca. 355.000 € (Stand: 31.12.2019)
    - 52 Wohnungen in der WEG

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    67.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/11/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    - U-Bahn Forstenrieder Allee (U3): ca. 6 Gehminuten
    - Bus 132 (zum Isartor): ca. 3 Gehminuten
    - EDEKA: ca. 1 Gehminute
    - Autobahn A95 (Starnberg, Garmisch): ca. 4 Autominuten
    - Grundschule: ca. 7 Gehminuten
    - mehrere Kintergärten in der fußläufigen Umgebung

    Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
    ... Marienplatz: ca. 24 Minuten
    ... Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten
    ... Flughafen: ca. 65 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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