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    Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,87 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Wohnbereich Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Wohnbereich Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Wohnbereich Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Flur Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Balkon Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Schlafzimmer Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Badezimmer Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Küche Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Eingang Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Treppenhaus Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Hauseingang Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Tiefgarage Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • Hausansicht Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.
    • 1272018_1_185184_V1.jpg Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (JS901 / ID: 17520077)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Johann Schuller
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer-immobilien.de
    0171 / 174 63 46, 0171 / 174 63 46, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 509
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,87 m²
    Nutzfläche ca.
    2,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Traumhaft schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Parkstadt Solln.
    Hochparterre mit separatem Wohnungseingang.
    Der Ausblick geht in Richtung Westen und Norden.
    Diese Wohnung ist in einem Top-Zustand mit vielen Extras.
    Wie zum Beispiel Fenster und Eingangstür- Einbruchssicherungen.
    Separaten Wohnungseingang wie in ein eigenes Haus.
    Ausstattung mit einer Einbauküche.
    Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon.
    49,87 m2 Nettowohnfläche

    Die ca. 50 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit separaten Wohnungseingang eines gepflegten Mehrparteienhauses.
    Balkon in West- / Nordausrichtung.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den länglichen Flur.
    Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit seinem Blick ins Grüne.
    Wieder zurück im Flur gehen wir weiter zum Badezimmer, dass ebenfalls rechts gelegen ist, welches mit Badewanne / Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
    Nun begeben wir uns in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzendem Balkon. Die Küche ist direkt negen dem Wohnzimmer. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
    Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.

    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
    Flur
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Wohn- / Esszimmer
    Küche
    Balkon

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 258,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    108.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/04/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Die moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Parkstadt Solln unweit vom Forstenrieder Park gelegen.
    Der Stadtteil Solln ist bekannt für seine Gemütlichkeit und Tradition, was aber seiner Modernität keinen Abbruch tut.

    Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und der nahe gelegene Forstenrieder Park erbringt einen hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee und S-Bahnstation München-Solln erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sondern auch mit Ihrem PKW kommen Sie bestmöglich in alle Himmelsrichtungen von München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Johann Schuller
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0171 / 174 63 46, 0171 / 174 63 46, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 509
    URL www.pienzenauer-immobilien.de
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