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    Moderner Familientraum: Balkon, 2 Bäder, viel Platz

    568.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,59 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Aubinger-Winkel_Illu_Bad_1480x1000 Moderner Familientraum: Balkon, 2 Bäder, viel Platz
    Aubinger-Winkel_Illu_Bad_1480x1000
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    • Grundriss-Bild Wohnung Nr. 3.30 Moderner Familientraum: Balkon, 2 Bäder, viel Platz
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    • Aubinger-Winkel_Makrolage_1480x1000 Moderner Familientraum: Balkon, 2 Bäder, viel Platz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (51/438/3/3.30b / ID: 15623050)
    Colmdorfstraße 3
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Terrafinanz GmbH & Co. KG
    Herr Ingo Köhler-Asam
    Stefan-George-Ring 23
    81929 München
    www.terrafinanz.de
    +49 89 217 670 111 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    568.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,59 m²
    Nutzfläche ca.
    93,72 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Aubinger Winkel – Zuhause im Park

    Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel, an der Colmdorfstraße, wird dieser Traum wahr. Die Wohnungen entstehen inmitten einer schönen Parkanlage – dank S-Bahn-Anschluss nur 23 Min. vom Marienplatz entfernt. Die klare Architektur der Wohnanlage verspricht einen freien Blick in die Natur, viel Licht und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.

    *******WOHN-HIGHLIGHTS********

    Besonders großzügige Raumaufteilung: Diese elegante Familien-Wohnung besticht durch großflächige Fenster und einen durchdachten Grundriss, der viel Privatsphäre zulässt. Der Kochbereich fügt sich elegant in den großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmerbereich ein und verfügt über ein eigenes Fenster. Der große Balkon ist Südwestlich ausgerichtet und von Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer zu erreichen. Zwei Duschbäder sorgen für Wohlbefinden und einen entspannten Morgen ohne Schlange stehen vor dem Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die ausgewählte Marken-Ausstattung, die Fußbodenheizung sowie die moderne Wohnraumlüftung runden das ansprechende Wohnkonzept ab – ein moderner Wohntraum für Familien.

    - Helle, großzügige Wohnräume
    - Großer, sonniger Balkon
    - Großflächige Fenster
    - Ideale Wohnraumaufteilung
    - Zweischicht-Echtholzparkett
    - Fußbodenheizung
    - Bad mit Handtuchheizkörper
    - 2 Duschbäder mit bodengleicher Dusche
    - Sanitäre Marken-Ausstattung
    - Fliesen im Format 30 × 60 cm
    - Elektrische Rollläden
    - Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
    - barrierefreier Aufzug von UG bis DG
    - Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
    - EnEV 2016
    - Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

    - mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
    - mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
    - mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
    - mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

    Oder besuchen Sie uns in Aubing! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

    Ihre Ansprechpartner:
    Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
    Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091

    Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Natur und Großstadtmetropole

    Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.

    Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Terrafinanz GmbH & Co. KG
    Herr Ingo Köhler-Asam
    Stefan-George-Ring 23
    81929 München
    Telefon +49 89 217 670 111 (Zentrale)
    E-Mail info.verkauf@terrafinanz.de
    URL www.terrafinanz.de
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