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    Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Grundriss Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Diele Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Küche Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Gästezimmer Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Badezimmer Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Gäste-WC Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Balkon Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
    • Visitenkarte Makler Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0009 / ID: 18460914)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    7.534,25 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte Wohnanlage, mit Lift und Tiefgarage, wurde um die Jahrtausendwende erbaut.
    Die Wohnung ist zur Ost- und Westseite ausgerichtet, liegt im 2. Stock und kann, ebenso wie die Tiefgarage, wahlweise mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden. Auffallend ist der ausgesprochen gute Zuschnitt. Dadurch kann die Wohnung als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Zudem hat die Wohnung mit Ausstattungsdetails wie Parkettboden, eigenem Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, etc., einige weitere attraktive Attribute. Das jetzige Mietverhältnis besteht seit 2006 und läuft absolut tadellos und zuverlässig. Nachdem der Mieter das Mietverhältnis gerne noch fortsetzen möchte, ist dieses Wohnungsangebot ideal für Kapitalanleger.
    Mit zum Wohnungsangebot gehören ein sehr gut nutzbares, recht großes Abteil im Keller sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Obersendling

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    54,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die „U3” und den S-Bahnhof „Siemenswerke” ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
    Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Auch der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahr-Radwege. Besonders interessant macht dieses Wohnungsangebot zweifellos die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Haltestelle „Aidenbachstraße” in etwa 200 Meter Entfernung. Von hier aus sind es z. B. ca. 11 Minuten mit der „U3” zum Marienplatz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.