Moderne und helle Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

540.000,00 €

Provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	62,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2001		Verfügbar ab	Ab sofort
Etage	3 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Fernwärme

Es erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie erstreckt sich über 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss, mit Lift, eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001.
Das Raumangebot umfasst einen kleinen Vorraum mit Garderobe, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof der ruhigen Nachbarschaft.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet im Innenhof genügend Platz zum Entspannen und verfügt über einen Bereich für Fahrräder. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bieten viel Platz für Nützliches.

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:
- Modern gestaltet
- Helles und freundliches Ambiente
- Parkett- und Fliesenböden
- Große Fenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon mit etwa 5 m²
- Großer Aufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Großes Kellerabteil mit Licht und Strom Anschluss
- 1 großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEAUSWEIS:
72,2 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2001, EnEffKl. B, ausgestellt am 01.03.2021, gültig bis 28.2.2031

Hausgeld: 209,00 EUR
Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	72.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	01.03.2021
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2031/02/28

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2001

Moosach gehört zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden im Münchner Nordwesten - ideal für alle, die eine erholsame, grüne Umgebung schätzen und gerne stadtnah wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Dantehof, einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2001, zwischen Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring.
Die Infrastruktur ist optimal. Sie finden in der Hausanlage unter anderem ein Fitnessstudio, Getränkemarkt, eine DHL-Packstation, Tierarzt und Friseur und Vieles mehr.
Die U-Bahnstationen der Linien U1/U7 Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring sind nur wenige Schritte entfernt. Die Trambahn-Haltestelle "Hanauer Straße" (20/N20) befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt sie schnell in die Münchner Innenstadt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Feinwerk Immobilien Herr Stephan Kunz Petersplatz 80331 München

Telefon	089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
Fax	089 998297581
URL	www.feinwerk-immobilien.de