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    Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Blick vom Balkon Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer mit Flügeltür Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer zum Innenhof Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Geräumige Diele Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Küche Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Badezimmer Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Grundriss Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
    • Visitenkarte Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6732 / ID: 17426998)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    9.688,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In urbaner Lage Schwabings befindet sich ein neues Schmuckstück. Die im Jahr 2018 aufwendig sanierte Eigentumswohnung erstrahlt im neuen Glanz. Auch der äußere Eindruck kann sich sehen lassen – die Vorgärten sind wunderschön angelegt und die gesamte Anlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug, und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung können Sie erahnen, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt. Die ca. 102,70 m² Wohnfläche der Wohnung erstrecken sich über 3 Zimmer. Der Grundriss ist als optimal zu bezeichnen und bietet gut geschnittene Räumlichkeiten. In der Wohnung sind alle Zimmer von der großzügigen und geräumigen Diele direkt zu begehen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein sehr heller Raum, welcher durch eine schöne Flügeltür zu betreten ist. Hier können Sie ein Schlaf-/ Arbeitszimmer oder sogar einen großzügigen Essbereich realisieren und haben ebenso direkten Zutritt zum Balkon. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken mit zwei Armaturen, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über ein Waschbecken und ein Fenster. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit exklusiven und hochwertigen Materialien versehen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing West

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 600,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing-West ist beliebt bei Jung und Alt. Wie der „Viktualienmarkt”, gehört auch der „Elisabethmarkt” zu den vier dauerhaften Märkten für Essen und Blumen. Zudem gibt es überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Schwabing-West auf jeden Fall empfehlenswert machen. Die „Münchner Freiheit” befindet sich in nächster Nähe und kann bequem durch die fußläufig entfernte Tram am „Parzivalplatz” der Linie „23” erreicht werden. Die nahegelegene U-Bahnstation „Scheidplatz” mit den Linien „U1”, „U2”, „U3” und „U8” und zahlreichen Buslinien bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene „Englische Garten”, der „Luitpoldpark” sowie der „Olympia Park” gerade zu an. Das „Nordbad” sowie das Freibad „Georgenschwaige” runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.