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    Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln

    895.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Wohn-Essbereich Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Luftbildaufnahme 1 Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Bad mit WC, Wanne und Dusche Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Gäste WC Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Schlafzimmer Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Büro Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Diele Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Wohn-Essbereich Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Loggia nach Süden und Westen ausgerichtet Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Küche Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Rückansicht Haus Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln
    • Grundriss Moderne, lichterfüllte 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15018 / ID: 22023594)
    81479 München
    Stadtteil Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    895.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und geräumigen Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in München-Solln?
    Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
    Die schöne Wohnung mit idealer Aufteilung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Parteien. Von Büschen und Sträuchern umgeben lässt es sich hier wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 92 m² ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet neben einer geräumigen Diele, ein schönes Schlafzimmer, ein Gästezimmer welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein sehr modernes Innenbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Gäste-WC ist analog zum Bad gestaltet. Lichterfüllter Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit zwei Zugängen zur anschließenden, herrlich geschützten Loggia mit Süd-Westausrichtung. Diese geht L-förmig um das Gebäude herum und lädt wunderbar zum Verweilen ein. Eine offene und funktionell ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten rundet das interessante Angebot ab.

    Hochwertiger Eichen-Parkett in der Wohnung verlegt, in der Küche großformatige Fliesen, Bad und Gäste WC ebenso gefliest
    Modernes Beleuchtungssystem in Küche und Bad
    Hochwertige Einbauküche, mit grauen Fronten und Arbeitsplatte aus Granit, Kochinsel, Geräte von Siemens, inklusive Waschtrockner
    Elektrische Rolläden
    Wohnung 2019 renoviert, ebenso neue Heizkörper und Elektrik
    LAN-Verkabelung

    Zur Immobilie gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil
    Die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums steht Ihnen selbstverständlich frei
    Der schöne, große Garten ist Gemeinschaftsnutzung

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.00qm


    Zusätzliche Angaben Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 895.500.- der Stellplatz im Wert von € 20.000.- enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

    Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

    Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

    Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

    Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Hausgeld: 466,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148,74 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    18/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die sonnige und sehr schöne Eigentumswohnung liegt zentral in einer ruhigen und begehrten Lage in Münchens südlichsten und höchst gelegenem Stadtteil Solln, in einer Seitenstraße. Solln gehört mit seinen Villenvierteln und seinem dörflich geprägten Kern zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Von hier aus kann man gleich zwei sehr schöne städtische Bäder (Bad Forstenrieder Park, Naturbad Maria Einsiedel) problemlos erreichen. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es viele schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Das nahegelegene Isartal lädt Sie zu freizeitlichen Aktivitäten oder zum Ausspannen ein. Zusammen mit Obersendling, Fürstenried, Forstenried und Thalkirchen bildet Solln den Münchner Stadtbezirk 19. Dieser umfasst ca. 96.720 Einwohner.
    Die freundliche Wohnung überzeugt mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus.
    Mit der Buslinie 63 oder mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Haltestelle U3 in der Aidenbachstraße, sowie die Isarauen und den Forstenrieder Park.
    Die Haltestelle Solln (S7 und S20) ist mit der Buslinie 136, mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Autobahn Garmisch Richtung Starnberger See und Voralpenland.
    Der alte Stadtkern von Solln, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzten und allen öffentlichen Einrichtungen, sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Apotheke und eine Praxis für Krankengymnastik befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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