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    Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Loggiaähnlicher Balkon Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Loggiaähnlicher Balkon
    • Loggiaähnlicher Balkon Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wohnbereich mit offener Küche Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Heller Flur Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Hausansicht Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Kinderzimmer Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Badezimmer Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Duschbad Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Eingang Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2. Obergeschoss Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2. Obergeschoss Umbauvorschlag Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2822 / ID: 18118703)
    80639 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-16
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2009 bezugsfertig gestellten ersten Bauabschnitts des so genannten „Wittelsbacher Hofs”. Von der Baywobau in bester Qualität errichtet, überzeugt das von nur zehn Parteien bewohnte Mehrfamilienhaus durch klare Linien und die freundliche Farbgebung. Das lichte, großzügige Treppenhaus verfügt über einen Lift. Die hübsch gestalteten Außenanlagen bilden einen einladenden grünen Rahmen.

    Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Duschbad. Ein überdachter Westbalkon erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Hervorzuheben sind die harmonische Hausgemeinschaft. Ideal sind auch die perfekte Verkehrsanbindung (10 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) sowie die familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kita und Grundschule nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Freispielfläche mit Sandkasten, Spielgeräten und Sitzbänken; in Laufnähe liegt idyllisch an der Schlossmauer ein großer Abenteuerspielplatz. Die Wohnung ist schwellenfrei zugänglich.

    - Schiffbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen; helle Fliesen in der Diele
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Einbauküche mit Hochglanz-Fronten in Weiß und Zebrano-Optik, Arbeitsflächen in dunkler Granit-Optik und Kochtheke ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, zwei stylishen Barhockern
    - Bad mit Wanne und Duschbad
    - Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
    - Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast
    - Rollläden, manuell bedienbar, in den Wohn- und Schlafräumen
    - Wandmoniertes TV-Gerät (Samsung) im Wohnbereich
    - Passive Wohnraumlüftung
    - Balkon: zwei manuell bedienbare Seitenmarkisen als Wind- und Sicht­schutz, Stromanschluss und Beleuchtung
    - Video-Gegensprechanlage

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 267,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    68,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    27/02/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg zählt zu den begehrtesten zentralen Stadtvierteln Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem ab 2007 erbauten „Schlossviertel Nymphenburg”. Dieses optisch ansprechende und familienfreundliche Wohnquartier grenzt an den idyllischen Nymphenburger Schlosspark; es besticht durch lichte, moderne Architektur, offene Strukturen und großräumige Grünflächen.

    Besonders hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Discounter, ein Drogeriemarkt, Arztpraxen, Ergotherapie, eine Grundschule mit Ganztagesangebot, Mittagsbetreuung und Hort, Krippen, Kindergärten, ein Abenteuerspielplatz sowie die weitläufige Sportanlage des ESV München mit großem Freizeitangebot auch für Kinder und Jugendliche (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Leichtathletik). Der nahe Hirschgarten macht das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-16
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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