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    Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Wohnbereich mit Küche Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    Wohnbereich mit Küche
    • Wohnbereich mit Küche Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Aussenansicht Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Hauseingang Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Aufzug mit Hausflur Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Diele Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Kinderzimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Kinderzimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Schlafzimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Schlafzimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Badezimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Badezimmer Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Diele Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Essbereich Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Wohnbereich Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!
    • Küche Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Trudering!

    Wohnung kaufen in München / Trudering

    Wohnung allgemein
    (3304-GPA / ID: 16715087)
    81825 München / Trudering
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    6.981,66 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    19
    Mieteinnahmen
    13.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Osten im beliebten Stadtteil Trudering nahe des Truderinger Bahnhofs.

    Die Architektur mit Satteldach ist dem Viertel vorherrschenden Baustil der Ein- und Zweifamilienhäuser angepasst. Die moderne Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und eine uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia.

    Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Qualitativ exzellente Verarbeitung und hochwertige Baumaterialien, moderne Markensanitärobjekte, Parkett in allen Wohnräumen u.v.m. gewährleisten eine traumhafte Wohnqualität.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!

    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

    + moderne, gepflegte Wohnanlage mit nur 19 Parteien
    + komplett ausgestattete Einbauküche
    + Wohnbereich und Schlafzimmer mit Parkettfußboden
    + Steingutfliesen in der Diele
    + Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und WM-Anschluss
    + weiße Kunstofffenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung und Außenrollläden
    + nicht einsehbare, geflieste Loggia mit S/W Ausrichtung
    + Personenlift (barrierefrei von EG bis OG)
    + Tiefgarageneinzelstellplatz
    + Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.60qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 520.000,- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz liegen.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 275,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR pro JAHR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    86.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese moderne Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Stadtteil Trudering.

    Möchten Sie verkehrsgünstig wohnen, einen großen Freizeitwert haben und die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

    Der Stadtteil Trudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieser Stadtteil für Münchner zu einer guten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Mehrfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und über die Kreiller Straße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 94 und A 99. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

    Darüber hinaus ist die Wohnung zwischen dem Ostpark und dem Riemer Park gelegen, ideal für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von hier aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
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