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    Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Objektansicht Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    Objektansicht
    • Objektansicht Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Grundriss Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Balkon Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Wohn-/ Essbereich Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Balkon Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Küche mit Fenster Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Flur Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Schlafzimmer Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Badezimmer Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage
    • Ansprechpartnerin Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1797 / ID: 22665852)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59545, 0171 9651848
    089-2167 959545
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Preis/m²
    10.583,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1999 in hochwertiger Bauweise in sehr zentraler Wohnlage errichtet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sauberen, modernen Zustand. Insgesamt verfügt die WEG über 68 Wohneinheiten und eine gemeinsame Tiefgarage. Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im rückwärtigen Gebäudeteil mit Blick ins Grüne. Die Wohnung erreicht man bequem per Lift oder über das Treppenhaus. Man betritt diese klassisch über die Diele mit guten Stellmöglichkeiten und einer praktischen Abstellkammer. Von der Diele aus hat man auch Zugang in das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das gut aufgeteilte Wohnzimmer ist nach Süd-Westen gerichtet und bietet durch die große Glasfront ein stetig helles und angenehmes Raumklima. Das Zimmer lässt sich schön möblieren und hat Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Der Balkon ist großzügig angelegt und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die praktische Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche und zwei große Fenster. Das Schlafzimmer ist gleich ausgerichtet wie das Wohnzimmer und ist ebenfalls sehr gut geschnitten. Das Zimmer lässt sich schön einrichten und hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Rundum eine helle, moderne Wohnung, die für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - - absolut zentrale und ruhige Wohnlage; - moderne
    - helle Wohnung mit großem Balkon; - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten
    - Banken
    - Bäcker
    - Ärzte
    - Apotheken und Restaurants in Fußläufiger Entfernung; - sehr gute öffentliche Anbindung mit fußläufiger Entfernung zur U-Bahnhaltstelle Stiglmaierplatz und Rotkreuzplatz
    - sowie mehreren Buslinien
    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Neuhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 242,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    87,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden das Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59545, 0171 9651848
    Fax 089-2167 959545
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.