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Objektansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/1797 / ID: 22665852)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59545, 0171 9651848
089-2167 959545
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1999 in hochwertiger Bauweise in sehr zentraler Wohnlage errichtet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sauberen, modernen Zustand. Insgesamt verfügt die WEG über 68 Wohneinheiten und eine gemeinsame Tiefgarage. Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im rückwärtigen Gebäudeteil mit Blick ins Grüne. Die Wohnung erreicht man bequem per Lift oder über das Treppenhaus. Man betritt diese klassisch über die Diele mit guten Stellmöglichkeiten und einer praktischen Abstellkammer. Von der Diele aus hat man auch Zugang in das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das gut aufgeteilte Wohnzimmer ist nach Süd-Westen gerichtet und bietet durch die große Glasfront ein stetig helles und angenehmes Raumklima. Das Zimmer lässt sich schön möblieren und hat Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Der Balkon ist großzügig angelegt und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die praktische Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche und zwei große Fenster. Das Schlafzimmer ist gleich ausgerichtet wie das Wohnzimmer und ist ebenfalls sehr gut geschnitten. Das Zimmer lässt sich schön einrichten und hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Rundum eine helle, moderne Wohnung, die für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - absolut zentrale und ruhige Wohnlage; - moderne - helle Wohnung mit großem Balkon; - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten - Banken - Bäcker - Ärzte - Apotheken und Restaurants in Fußläufiger Entfernung; - sehr gute öffentliche Anbindung mit fußläufiger Entfernung zur U-Bahnhaltstelle Stiglmaierplatz und Rotkreuzplatz - sowie mehreren Buslinien - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Zusätzliche Angaben München - Neuhausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 242,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden das Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
