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    Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln
    •  Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln
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    •  Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln
    • Erdgeschoss Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln
    • Souterrain Moderne Wohnung mit sonnigem Garten in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (183 / ID: 21936479)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Gartenwohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2017. Hier erwartet Sie die großzügige und liebevoll gestaltete 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Souterrain, mit einer Wohnfläche von 123 m². Neben 4 Schlafzimmern, zwei Bädern und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet sie zwei sonnige Terrassen und einen umliegenden Privatgarten mit Blick in die charmante Nachbarschaft.
    Die Ausstattung ist neuwertig und sehr gepflegt. Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, eine innenliegende Natursteintreppe, eine große Küche mit integriertem Essbereich, ein Gartenhaus mit viel Platz für Nützliches und Vieles mehr lassen kaum Wünsche offen. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht in sämtlichen Bereichen und bieten einen herrlichen Blick und Zugang in den umliegenden Garten. Das gesamte Souterrain ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet und verfügt über einen weiteren Wohnungszugang. Zudem ist ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein oberer Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:
    - Gute Wohnlage und in bester Nachbarschaft
    - Sonnige und große Terrassen
    - Gepflegter Privatgarten
    - Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
    - Wohnbereich mit offener Küche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Große Fenster mit Dreifachverglasung und integriertem Belüftungssystem
    - Rollläden
    - Großformatige Bodenfliesen in Holzoptik
    - Innenliegende Natursteintreppe
    - Bäder mit Tageslicht, separates Wannenbad
    - Bodengleiche Dusche
    - Separater Wohnungseingang im Souterrain
    - Großes Gartenhaus mit viel Platz für Nützliches
    - Lift
    - Barrierefreier Wohnraum
    - Oberer Duplex-Garagenstellplatz
    - Separater Waschraum
    - Fahrradabstellraum
    - Glasfaseranschluss möglich
    - Kleiner, separater Gemeinschaftsgarten & Spielplatz
    - Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen
    - Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massivbauweise
    - Heizung mit regenerativer Energieunterstützung

    Energieausweis: 32,5 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 2017, EnEffKl. A, ausgestellt am 14.11.2017, gültig bis 13.11.2027

    Hausgeld: 440,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    32.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in bester Nachbarschaft und guter Lage von Solln, einem der schönsten Stadtteile im Münchner Süden, nahe dem Isarhochufer sowie dem Forstenrieder Park. Die Nachbarschaft ist von Villen, stilvollen Häusern und kleineren Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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