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    Moderne Villen am Perlacher Forst

    1.479.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,24 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Forstpark Living Moderne Villen am Perlacher Forst
    Forstpark Living
    • Forstpark Living Moderne Villen am Perlacher Forst

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ATS50-52 / ID: 17592707)
    Athener Str. 50+52
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Andreas Baumann
    Kosten
    Kaufpreis
    1.479.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,24 m²
    Nutzfläche ca.
    179,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    ca. Herbst 2019
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im besten Harlaching, direkt gegenüber des Perlacher Forstes, entsteht dieses stilvolle und exklusive Villenensemble.
    Das FORSTPARK LIVING besteht aus zwei repräsentativen Mehrfamilienhaus-Villen mit 12 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 130 m² bieten. Die erstklassige Bauqualität und die bewusst großzügig geplanten Grundrisse bieten eine einzigartige und wohltuende Lebensqualität. Die großzügigen Gartenwohnungen verfügen über herrliche und ruhige Sonnenterrassen mit Privatgarten, mit Souterrain. Die eleganten und großflächigen Balkone und Terrassen der Wohnungen im Obergeschoss lassen sich vielfältig nutzen und laden zum täglichen Verweilen ein. Hervorzuheben sind die drei exklusiven und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die viel Raum für eine individuelle und ungestörte Entfaltung bieten.


    Zusätzliche Angaben Die Highlights auf einen Blick:

    - Anschluss innerhalb der TG für Auto, E-Bike oder Roller optional möglich, Berechtigung hierfür, z. B. für einen späteren
    Ausbau, bereits in der Teilungserklärung hinterlegt.
    - Hauseingang Stahlrahmen-Glas-Türe
    - Videosprechanlage zur Haustüre mit Kamera
    - Bodenbelag Hobbykeller wahlweise Fliesen oder Parkett
    - Fenster im EG mit absperrbaren Griffen
    - Holzfenster mit eingefärbter Aluminiumaussenschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - Hochschiebesicherung bei den Rollläden im EG
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte, frische Außenluft mit energieeffiziente Wärmerückgewinnung
    - Hauseingänge und Treppen in Naturstein
    - Briefkastenanlage mit Natursteineinfassung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Bodengleich, geflieste Duschen
    - Frostsicherer Gartenwasseranschluß im EG, OG und DG
    - Alle Rollläden elektrisch bedienbar
    - Wand-/ und Bodenfliesen in den Bädern, Duschbädern und WC`s
    - Parkettboden in allen Räumen außer Bäder, Duschbäder und WC
    - Ein-/Ausfahrt TG mit Funkfernsteuerung
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis n.A. €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Bauvorhabens "FORSTPARK LIVING", kann man als das beste Harlaching bezeichnen. Weit ab von Verkehrslärm und doch mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegen die beiden Villen in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst mit Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch die Isarauen, auf Höhe des Tiergartens Hellabrunn gelegen, sind zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem Radl in nur 10 Minuten erreichbar - ein landschaftlicher Traum zu jeder Jahreszeit.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte u.v.m. finden Sie am nahe gelegenen Mangfallplatz. Die U-Bahn-Linie U1, die ebenfalls am Mangfallplatz endet, ist zu Fuß in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Nahverkehrsangebot durch die Trambahnen 15, 25 und N27, mit denen Sie direkt in wenigen Minuten vom Authariplatz nach Haidhausen und nach Grünwald gelangen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Andreas Baumann
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