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    Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,58 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    • Schlafzimmer mit Ensuite-Bad Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    • Ensuite-Bad Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    • Terrasse und 66m² Gartenanteil Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    • Kinderzimmer #1 Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 20075288)
    Baubergerstr.
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Sandra Baretzky
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,58 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Nov 2020
    Etage
    1 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne, neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2016 gebauten Wohnanlage.

    Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und besticht mit raumhohen Fenstern, die die Wohnung in helles Licht tauchen. Um die ganze Wohnung herum liegt der 66m² große Garten. Die über dem Standard liegende Raumhöhe von 2,55 m sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

    In der Wohnung wurde von Beginn an auf Hochwertigkeit geachtet - von den Fliesen in Parkettoptik bis hin zur Dross und Schaffer-Einbauküche mit Markengeräten wie Siemens und Berbel.
    Neben der offenen Küche mit Wohnzimmer befinden sich in der Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das größere Bad ist ein Ensuite-Bad und ist nur vom großen Schlafzimmer aus zu erreichen. In beiden Bädern sind hochwertige Glas-Duschwände integriert, die den Bädern einen edlen Touch geben.

    Der Garten ist von einer Hainbuchenhecke umgeben, die das Gartenstück einrahmt. Für die frischen Gartenkräuter ist ein hochwertiges Holzbeet aus echter Handarbeit ebenfalls Bestandteil des Objektes.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

    Ausstattung (im Kaufpreis inkludiert): Fliesen in Parkettoptik in der gesamten Wohnung; hochwertige Dross und Schaffer-Einbauküche; Abschließbare Fenster mit erhöhter Sicherheitsstufe; Glas-Duschwände in den Bädern; Großzügiger Spiegelschrank im Ensuite-Bad; u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Die familienfreundliche Wohnanlage wurde 2016 parkähnlich angelegt. Der Vilniuspark bietet zwei größere Spielplätze und viel Raum zur Entspannung. Der gesamte Park ist von der Straße abgewandt, somit können Kinder ungestört spielen.

    Die angebotene Wohnung hat Sichtkontakt zu einem der Spielplätze, keiner der Spielplätze liegt jedoch direkt vor der Wohnung, so dass auch die Privatsphäre gewahrt ist.

    Auf Wunsch senden wir gerne ein vollständiges Exposé zu.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    15 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nord-Westen von München und ist optimal an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. die Moosacher Meile mit Supermarkt, Biomarkt, Metzgerei, Apotheke und vielem mehr.

    In 2 min Laufnähe gelangt man zur Bushaltestelle der Linie 51, die direkt zum Nymphenburger Schloss, dem Hirschgarten, nach Laim oder bis zur Endstation in Sendling führt. Der Moosacher Bahnhof ist 7 min zum Laufen entfernt - dort fährt die S1 in Richtung Flughafen oder zum Ostbahnhof, die U3 in Richtung Fürstenried oder die Tram 20 bis zum Karlsplatz/ Stachus.

    Moosach bietet auch zahlreiche Attraktionen in der Umgebung. Vom Olympiapark über die Borstei bis hin zum Pelkovenschlössl und Westfriedhof. Nur in wenigen Minuten gelangt man in den Grünpark "Am Kapuzinerhölzl", von dem aus man direkt bis zum Nymphenburger Schlosspark laufen kann. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sandra Baretzky
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