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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Attraktiver Wohnbereich Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    Attraktiver Wohnbereich
    • Attraktiver Wohnbereich Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    • Heller Flur Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    • Küche mit Durchgang in den Wohnbereich Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    • Exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse
    • Hausansicht Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Balkonterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3056 / ID: 15997679)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchfluteter Mittelpunkt dieser Wohnung ist das besonders attraktive Wohnzimmer. Große, nach Süden ausgerichtete Glasfronten lassen ein Maximum an Sonne einströmen und schaffen ein heiteres Ambiente. Ein Highlight ist der Glaserker mit einer luftigen Raumhöhe bis ca. 3,95 Meter. Ebenfalls freundlich und großzügig zeigt sich die Wohnküche mit gemütlicher Essecke und Morgensonne. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorbereitet. Zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihren ideal nutzbaren Grundriss und reichlich Stellflächen. Mit einer Eckwanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ist das frisch renovierte, helle Bad geschmackvoll und komfortabel ausgestattet.

    Das Wohnzimmer wird durch eine ca. 10 m² große Südwest-Balkonterrasse mit Holzbelag angenehm erweitert. Teils überdacht, bietet dieser sonnige "Freiraum" den perfekten Rahmen für Outdoor-Entspannung.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein ebenerdiger Garagenstellplatz. Es steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

    Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und mit neuen Böden sowie neuem Bad versehen; sie verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung.

    - Eichen-Landhausdielen, gefast und geölt, durchgehend und schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad); weiß lackierte Sockelleisten
    - Puristisches Bad, gestaltet mit grauem Feinstein in edler Naturstein-Optik, ausgestattet mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC und zusätzlichem Handtuchheizkörper
    - Mattweiß lackierte Innentüren mit satinierten Edelstahl-Beschlägen
    - Hochwertige Holzfenster (Baujahr), mattgrau lackiert, mit 2-fach-Verglasung; teils bodentief bzw. als raumhohe Fronten
    - Holzbelag auf dem Südwest-Balkonterrasse
    - Gegensprechanlage
    - Küchenanschlüsse sind vorbereitet

    Fußboden: Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08/09/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das historisch gewachsene Sendling bietet mit seiner zentrumsnahen und dennoch grünen Lage eine sehr angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

    Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich ideal und ruhig gelegen in der Nähe des Südparks in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone). Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten prägen das Bild des gepflegten Viertels. Der nur wenige Schritte entfernte Südpark lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung; in der nahen Umgebung stehen Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Fußläufig befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort, idyllisch eingebettet in den Südpark.

    Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind schnell erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa in das Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und in das Voralpenland. In der Umgebung liegen mehrere Golfplätze. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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