Login
weitere Angebote

    Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage

    1.360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Süd-West-Garten mit Terrasse Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    Süd-West-Garten mit Terrasse
    • Süd-West-Garten mit Terrasse Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Hausansicht Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Wohnzimmer mit Terrassenzugang Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Moderne Einbauküche Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Schlafzimmer mit Balkon Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Kinderzimmer Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Modern gestaltetes Bad Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Eingangsbereich Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Grundriss Erdgeschoss Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage
    • Grundriss Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit charmanten Süd-West-Garten in absoluter Bestlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4291 / ID: 17461190)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-22, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.360.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Nutzfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, attraktiven Mehrfamilienanlage. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine halboffen gestaltete Wohnküche, zwei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Highlight ist der zauberhafte, kleine Privatgarten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, Fußbodenheizung, weißen Sprossenfenstern und einem modernen Bad wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Hinzu kommen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der Villenkolonie Gern.

    - Eichen-Schiffsboden, geölt, in allen Räumen außer Küche, Bad und Gäste-WC
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Bad (modernisiert in 2011), gestaltet mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Wanne (Bette), großer Glas-Eckdusche mit Rainshower, Aufsatzbecken (Duravit) mit Unterschrank in Holz-Optik, Keuco-Armaturen, Kosmetik-Wandschrank mit Glas- und Spiegelschiebetüren, WC und Handtuchheizkörper
    - Moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten
    - Raumhoher Garderoben-Einbauschrank mit perfektem Innenleben und weißen Fronten in der Diele
    - Glatte Innentüren mit mattweißem Finish und modernen satinierten Beschlägen
    - Holz-Sprossenfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast, abschließbar; Granitfensterbänke; Fliegengitter vor der Terrassen-Schiebetür
    - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
    - Alarmanlage
    - Video-Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
    - Beleuchtung und Steckdose auf der Terrasse, Wasseranschluss im Garten
    - Kellerabteil
    - Ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 406,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    25/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer besonders gesuchten, grünen und ruhigen Lage inmitten der Villenkolonie Gern. Mit historischer Bausubstanz und zauberhaften Alleestraßen zieht Gern ein niveauvolles Publikum an. Das Nymphenburger Schloss, die Auffahrtsalleen und der Schlosskanal vermitteln zu allen Jahreszeiten ein unvergleichliches Lebensgefühl. Zentrumsnah und dennoch ruhig, zählt Nymphenburg-Gern zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnvierteln Münchens.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar (Super- und Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (darunter auch bilinguale Angebote). Die fußläufig erreichbare Grundschule am Dom-Pedro-Platz bietet Mittagsbetreuung und Hort. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, darunter die privaten Nymphenburger Schulen und die Maria-Ward-Schulen (beide mit Gymnasial- und Realschulzweig). Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis-, Leichtathletik- und Squash-Angebot, das Dante-Freibad mit Winterbetrieb und der nahe Olympiapark schaffen ein perfektes Freizeit- und Erholungsangebot.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. Nur vier Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Gern" (U1 und U7, sieben Minuten zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke bzw. eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss). Mit dem Pkw gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-22, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.