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    Modern und flexibel mit grünem Ausblick

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Wohn-Essbereich Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Flexibilität Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Küche mit grünem Blick Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • offene Raumgestaltung Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Freiraum Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Flur Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Schlafzimmer Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Tageslichtbad Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • West-Side Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • up to date Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Westblick Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • alles vor Ort Modern und flexibel mit grünem Ausblick
    • Grundriss möbliert Modern und flexibel mit grünem Ausblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010077 / ID: 22318151)
    81243 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Etage
    1 von 11
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die offen gestaltete 3 Zimmerwohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 2020 komplett modernisiert (inklusive Bad). Das geräumige Schlafzimmer zeigt nach Osten und blickt ins Grüne. Der Flur mit Durchblick zu Küche und Esszimmer bietet ausreichend Staufläche. Das stylische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz. Das zweite Zimmer wird momentan als Arbeits-Gästezimmer genutzt.
    Mittelpunkt der Wohnung ist die umgestaltete Küche mit Essbereich und direktem offenen Zugang zum Wohnzimmer und der nach Westen ausgerichteten Loggia. Diese ansprechende Aufteilung verleiht der Immobilie einen modernen Loft-Charakter. Ob vom Schlafzimmer oder vom Wohn-Essbereich, der grüne Ausblick bleibt durchweg.
    Modern und luftig wohnen mit einer idealen Infrastruktur, das macht diese Immobilie so besonders!

    - Modernisierung in 2020 (komplette Wohnung)
    - neues Tageslichtbad
    - Parkett- und Fliesenböden
    - el. Rollläden
    - Einbauküche
    - doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen
    - Loggia mit Westausrichtung
    - geräumiges Kellarabteil
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 315,95 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    159,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen, Baudenkmälern und dem Schloss Freiham in vielerlei Hinsicht noch anzumerken. Neben ganz viel Geschichte hat das Viertel mit der Aubinger Lohe und dem zukünftigen Viertel Freiham noch viel mehr zu bieten. Trotz der dörflichen Strukturen ist Aubing durchaus urban geprägt. Bestes Beispiel hierfür ist das gigantisch anmutende Wohnhaus Ramses am Westkreuz, seines Zeichens größtes Wohngebäude des Stadtteils. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.
    Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz.
    Die Wohnlage bietet eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die S-Bahnhaltestelle Westkreuz (S4 und S6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung und ist geprägt von viel Grünflächen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.