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Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011504 / ID: 22695160)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Christoph Ulrich Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59555, 0171 1786615
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück mit viel Grün und lediglich fünf Wohneinheiten errichtet. Die Hochparterrewohnung wurde 2021 erst umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, die Türen wurden erneuert und der Grundriss wurde optimiert. Die Wohnung wird über die Diele betreten, welche alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betritt man direkt das attraktive und helle Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterflächen und einem Balkon mit dem Blick in den Garten. Durch den praktischen Schnitt gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz und lässt sich hervorragend einrichten, einen großzügigen Balkon welcher nach Westen ausgerichtet ist, ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die praktische Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann gegen Rücksprache übernommen werden. Die Wohnung ist mit einer Treppe zum Souterrain verbunden, hier findet man ca. 26 m² Wohn-/ Nutzfläche mit luftigen Deckenhöhen und großen Fensterflächen, welche dank der Abböschung reichlich Tageslicht garantieren. Ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzbar rundet er das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder zu einer lukrativen Vermietung als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung können wir mit Bonitätsstarken Kunden ebenfalls unterstützen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Moosach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 345,25 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shoppingmöglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
