Mitten im Park: Wohntraum für Familien

Kaufpreis

790.500,00 €

Preis/m²

7.682,22 €

Wohnfläche ca.	102,90 m²		Nutzfläche ca.	109,76 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2019
Etagenanzahl	3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Sie wollen naturverbunden wohnen und trotzdem alle Vorzüge der Stadt genießen? Willkommen im Aubinger Winkel! Freuen Sie sich auf sonnenverwöhnten Wohnungen inmitten einer grünen Wohnparkanlage – nur 3 Gehminuten vom idyllischen Ortskern Aubing und ca. 20 Minuten vom Münchner Marienplatz entfernt.

Die klare Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, eine ideale Raumgestaltung und einen freundlichen Blick ins Grüne. Die Wohnungen selbst bestechen durch ein besonderes Maß an Privatsphäre – gefördert von einer blickdichten Balkonbrüstung. So können Sie Ihren Platz an der Sonne doppelt genießen. Und die Innenausstattung? Echtholzparkett in Eiche, sanitäre Keramik in Markenqualität und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt schenken einfach Freude am Wohnen. Typisch Terrafinanz Wohnbau eben.

*******WOHN-HIGHLIGHTS********
Freuen Sie sich auf mehr Privatsphäre! Allen voran Ihr Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Weiter geht?s mit den geräumigen Kinderzimmern gegenüber dem zweiten Bad, das mit einer Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Im großzügigen Wohn-/Essbereich kommen alle zusammen und die Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz der gesamten Familie. Sie wollen mehr erfahren? Fordern Sie jetzt ein Exposé an!

- Helle, sonnige Wohnräume
- Großflächige Fenster
- Großer Balkon
- Sonnige Loggia
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Badezimmer en Suite mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016
- Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben

Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unseren Infopavillon direkt am Baugrundstück:
Colmdorfstr. 3

Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 – 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Ihre Ansprechpartner:
Frau Friederike Lipp: +49 89 217 670 121
Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091

Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de

Tiefgarage (Kaufpreis: 31.900,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
• Keller
• 1 Garage

Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.

Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Terrafinanz Wohnbau Vertriebs GmbH Herr Gilbert Denzer Stefan-George-Ring 23 81929 München

Telefon	+49 89 217 670 091 (Zentrale)
URL	www.terrafinanz.de