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    Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    Hausansicht.
    • Hausansicht. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Diele. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Wohn- Essbereich. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Schlafzimmer. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Arbeitszimmer. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Küche. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Badezimmer. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Balkon. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Schwimmbad. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    • Bewertung. Mitten im Leben. Schöne Wohnung auf der Prinz-Ludwigshöhe.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S3362 / ID: 22239913)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage auf der Prinz-Ludwigshöhe.
    Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das großzügige Entrée mit genügend Platz, auch für eine Garderobe.
    Die ca. 87 Quadratmeter der Etagenwohnung verteilen sich auf drei geräumige, lichtdurchflutete Räume.
    Der Wohn-/ Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sehr hell und freundlich.
    Aufgrund seines Zuschnitts lässt sich dieser Bereich zudem optimal möblieren.
    Zum ruhig gelegenen Gartenhof ist das Schlafzimmer ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Balkon.
    Zeitlos gestaltet sich das Badezimmer mit Fenster, welches über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt.
    Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
    Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Wasch- und Trockenraum, ein Schwimmbad sowie eine Sauna, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können.


    - durchdachter Grundriss
    - hervorragende Infrastruktur
    - Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
    - Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
    - moderne Einbauküche (inkl. sämtlicher Elektrogeräte)
    - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
    - eigenes Kellerabteil
    - zwei großzügige Balkone nach Osten und Westen

    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    224,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

    Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
    hinaus einen hohen Freizeitwert.

    Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

    Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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