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    Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete
    3-Zimmer-Wohnung

    1.122.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Ansicht Balkon Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    Ansicht Balkon
    • Ansicht Balkon Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Balkon Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Hausansicht Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Ess- und Wohnbereich Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Detail Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Schwedenofen Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Küche Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer mit Bad en suit Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Hausansicht Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung
    • Visitenkarte Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen: hochwertig ausgestattete <br />
3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011071 / ID: 22364361)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    1.122.000,00 €
    Preis/m²
    12.479,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich fünf Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem schönen ca. 729 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise errichtet. In der hellen Wohnung stehen ca. 98,72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durch einen hochwertigen Einbauschrank abgetrennte Diele bietet Platz für eine Garderobe. Linkerhand erreicht man das Gäste-WC, welches ebenso über Stauraum für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt (beide Geräte, sowie Regale können kostenfrei übernommen werden). Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und ein gemütlicher Schwedenofen lassen keine Wünsche offen. Von hier aus erreicht man den ideal möblierbaren Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne. Die Sonnenstrahlen erreichen den Balkon bereits am Vormittag. Auch das Schlafzimmer mit französischem Balkon und großem Einbauschrank bietet Platz für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer erreicht man durch das luxuriöse Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Dusch WC ausgestattet ist. Staumöglichkeiten befinden sich im großen Spiegel- und Unterschrank sowie in der integrierten Sitzbank. Selbst ein Fernseher für ausgiebige Stunden in der Badewanne findet hier einen Platz. Das durchdachte Raumangebot wird durch ein weiteres separates Zimmer abgerundet. Das Highlight hier ist ein raffiniertes Eckfenster mit Blick ins Grüne. Als Bodenbelag wurden ein-heitliche Mafi-Eichendielen und Fliesen gewählt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein großzügiger Duplex-Parker (oben rechts).

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - Wasch-/ Trockenraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Pasing-Obermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 405,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    17,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2013
    Gültig bis
    2023/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
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    • F
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    • 100
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die Buslinien 143 und 160 erreicht man in ca. zwei Minuten zu Fuß. Der Bus erreicht die S-Bahnlinie S2 in nur wenigen Minuten. Von der Wohnung aus erreicht man den nahegelegenen Supermarkt, sowie Bäcker und Metzger in nur wenigen Minuten. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch die dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das fußläufig erreichbare gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit den einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, welche beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell Interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.