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    Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.

    1.038.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,16 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Wohn- und Küchenbereich Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.
    Wohn- und Küchenbereich
    • Wohn- und Küchenbereich Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.
    • Außenansicht Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.
    • Ausblick Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.
    • Wohnzimmer Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.
    • Badezimmer Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick. Erstbezug.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M3694 / ID: 18753287)
    81677 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    1.038.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,16 m²
    Nutzfläche ca.
    8,48 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 7. und damit obersten Stockwerk des Vorzeigewohnprojekts "The Grand".

    Durch die hindernisfreie Südausrichtung sind Ihnen an klaren Tagen traumhafte Bergblicke garantiert.

    Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Erstbezug - fertiggestellt wurde die Wohnung erst in 2019.

    Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich spricht für sich. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die knapp 17 m² große Sonnenterrasse zusätzlich untermauert.

    Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.

    Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt neben bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette noch über einen Platz für die Waschmaschine.

    Ein praktisches Detail der Wohnung: Die separate Abstellkammer für die nützlichen und nötigen Gegenstände des Lebens.

    Zum Angebot gehört noch ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.


    - hochwertige Parkettböden
    - 3-fach-Isolierglasfenster
    - alle Fenster mit elektrischen Rollläden
    - Video-Gegensprechanlage
    - Lift
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Kellerabteil
    - sofort beziehbar

    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, an der Grenze zu Haidhausen in zentraler und nachfragestarker Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine bunte Mischung aus Wohnen und Arbeiten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld. Die Trambahn ist in 1 Minute erreicht. Die U-Bahn der Linie U4 am Böhmerwaldplatz in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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