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    Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,44 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Ausblick Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    Ausblick
    • Ausblick Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Wohnen Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Schlafen Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Küchenzeile Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Bad mit Wanne Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • grüner Innenhof Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Anliegerstraße Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    •  Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Mikro-Ansicht Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen
    • Makro-Ansicht Milbertshofen 1-Zi.-Apartment, (28,4 m²), ruhig und zentral gelegen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1702ML5 / ID: 15896324)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,44 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein helles Apartment im 3. Obergeschoss, (mit Aufzug), eines Wohnhauses, Baujahr 1972. Der Zustand ist unrenoviert, aber vollständig nutzbar. Der helle Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile ist nach Süden zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Bad mit Badewanne ist hellblau gefliest. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank.

    Im Untergeschoss befinden sich auch der Waschraum mit Münzwaschgeräten, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden.

    Schnell Entschlossene können die Wohnung im aktuellen Zustand erwerben und eine Renovierung nach Ihren Wünschen auf eigene Rechnung beauftragen oder die Arbeiten ganz oder teilweise selbst erledigen. In jedem Fall sparen Sie sich bei einer dieser Varianten die Kaufnebenkosten auf den Anteil der Renovierungskosten.

    Kapitalanleger und Vermieter können die Kosten der Renovierung ganz oder teilweise steuerlich geltend machen.

    Für die Renovierung liegt eine Kostenschätzung in Höhe von ca. 20.000 € vor.

    Diese umfasst folgende Arbeiten:

    - Tausch Fenster und Innentüren
    - Komplettsanierung Bad,
    - Neuverlegung der Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen),
    - Malerarbeiten Wände und Decken,
    - Einbau Küchenzeile.

    Auf Wunsch kann unserer technischer Service Ihnen ein individuelles Kostenangebot unterbreiten.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Käufer zur freien Verfügung - zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung.

    Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 200,56 EUR
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Den Luitpoldpark als Nachbar!

    Unser Objekt liegt an der Grenze zu Schwabing West in Milbertshofen. Die Nähe zu den Firmenzentralen von BMW, O2 (Germany), Krauss Maffei, MAN sowie MTU sorgen hier für eine gute Vermietbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    Mit der U 2 oder U 3, Haltestellen "Milbertshofen" und "Petuelring", ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Mittleren Ring erreicht man mit dem Auto jedes weitere Nah- oder Fernziel.

    Die Nähe zu Schwabing und dem Englischen Garten versprechen einen hohen Freizeitwert und runden die Attraktivität dieser ansprechenden Lage ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    Telefon +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    E-Mail edda.pucher@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
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