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    Maxvorstadt, frei, möbliert, top!!!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
     Maxvorstadt, frei, möbliert, top!!!
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16134043)
    Karlstraße 43
    80333 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Wärmelieferung
    Objekt und Ausstattung
    Top Wohnlage im Zentrum von München - Maxvorstadt

    Von privat - provisionsfrei (das wären bei 3,57 % Courtage fast 15.000 Euro!!!)

    Wesentliche Eckdaten:
    + voll möbliert und modernisiert
    + sofort frei
    + sehr zentrale Lage
    + großer bepflanzter Balkon, hell und sehr ruhig
    + TG
    + ideal zum Sofortbezug oder als Kapitalanlage (Kaufpreis bezogen auf letzte Miete entspricht 3,8 % Rendite)

    Die moderne und sehr schöne Stadtwohnung mit ca. 35 qm befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen sehr geräumigen und begrünten Balkon auf dem man von Mittag bis in den späten Abend die Sonne sowie den Sonnenuntergang genießen kann . Zudem bietet die Wohnung trotz der äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage aufgrund des großzügigen Innenhofes ein unglaublich ruhiges und angenehmes Wohnambiente.

    Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- Schlafraum mit offener Küche, einen geräumigen Flur mit Einbauschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Außerdem ist ein etwa 5 qm großer Lagerraum (nur wenige Meter entfernt im 2.OG) Bestandteil der Wohnung.

    Aufgrund des vorhandenen TG-Stellplatzes entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche in der Münchner Innenstadt.
    Für diesen werden zusätzlich 25.000 Euro angesetzt.

    Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet! Alle Gegenstände auf den Bilder (sowie viele weitere Gegenstände) sind Bestandteil des Kaufpreises. Eine detaillierte Inventarliste kann zugesandt werden.

    +Vollständige Möblierung
    französisches Bett (Schreineranfertigung!) 140 x 200 cm (mit variablen Rückenkissen um es tagsüber als Lounge zu nutzen), Kleiderschrank, Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch,
    + Waschmaschine und Trockner am Stockwerk
    + Flachbildfernseher, Kabel-TV, Stereoanlage, DVD-Player
    + inkl. Bettwäsche und Handtücher
    + inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
    + komplett mit Geschirr, Besteck, Küchenausstattung, Dekoration, etc.
    + zentrale Abluftanlage
    + High-Speed Internet-Anschluss möglich
    + Fahrradabstellraum
    + komfortabler Müllabwurfschacht am Stockwerk


    Zusätzliche Angaben Verkauf von privat - provisionsfrei!!!

    Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wenn Sie ihre Rufnummer hinterlassen, rufe ich Sie gerne zurück!
    Es gibt keine Verwendungseinschränkung wie z.B. für Studenten.

    Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die letzte Warmmiete betrug 1.325 Euro pro Monat.

    Hinweis für Makler: Keine Anfragen für Vermittlungsaufträge / Beratungen - nur bei konkretem Kaufinteressenten
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    keine Angabe
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute, zentrale und ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Königsplatz und Hauptbahnhof, absolut ruhig, Westlage, 3. OG mit Aufzug

    Verkehrsanbindung:

    U-Bahn:
    Königsplatz U2 und U8 (3 Minuten zu Fuss)
    Stiglmaierplatz U1 und U7 (7 Minuten zu Fuss)
    Hauptbahnhof U1, U2 und U7 (10 Minuten zu Fuss)

    S-Bahn:
    Hauptbahnhof S1, S2, S27, S3, S4, S6, S7 und S8 (7 Minuten zu Fuss)

    Straßenbahn:
    Karlstrasse 20, 21, 22 und N20 (2 Minuten zu Fuss)

    Bus:
    Königsplatz 100 und 150 (5 Minuten zu Fuss) 

    Stadtteil-Portrait

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