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    Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,39 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Vorderansicht Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!
    • Im 1. Obergeschoss Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!
    • Eingangsbereich Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!
    • Seitenansicht Maxvorstadt. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3209 / ID: 17883888)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,39 m²
    Nutzfläche ca.
    4,11 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und exklusiven Wohnlage einer Anliegerstraße im Stadtteil Maxvorstadt Nähe Nymphenburger Straße an der Grenze zu Neuhausen.

    Im 1. Obergeschoss eines kleineren ansprechenden Gebäude Baujahr ca. 1996. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

    Ca. 51 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche des Kellerabteils ca. 4 m².

    Gut ausgestattet wie z.B.

    -Parkettbodenbelag
    -Schöner Balkon nach Südwesten
    -Hell gefliestes Bad mit Badewanne

    Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Parklift), er ist im Kaufpreis enthalten.

    Die Wohnung ist seit Anfang 2018 für monatlich 860 Euro zzgl. TG-Stellplatz 50 Euro (gesamt 910 Euro) kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung gut vermietet (Staffelmietvereinbarung).

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    78,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens.

    Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

    Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Es halten sich hier tagsüber oft viermal so viele Menschen auf, wie dort wohnen. Das liegt auch daran, dass es als Zentrum der Kunst das Münchner Museums-Viertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

    Im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.