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    Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,10 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1982
    Ausblick Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    Ausblick
    • Ausblick Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Überblick Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Gang mit Blick ins Zimmer Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Großes Zimmer Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Ausblick Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Küchenzeile Gang Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Zimmer Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Küchenzeile-Gang mit Einbauschrank Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Zimmer Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Bad Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Grundriss Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Badewanne Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Hobbyraum Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Hobbyraum mit Oberlichtern Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage
    • Hobbyraum Maxvorstadt: Großes Apartment mit separatem Hobbyraum in zentraler, aber ruhiger Innenhof-Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3143 / ID: 17035264)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,10 m²
    Nutzfläche ca.
    64,89 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    frei
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr schöne Stadtwohnung befindet sich im 3. OG eines größeren Mehrfamilienhauses in schöner Anlage (Zutritt durch eine Hofeinfahrt). Das Besondere dabei ist, dass man aufgrund der Lage innerhalb von mehreren Innenhöfen überhaupt nicht den Eindruck hat, sich mitten in der Stadt zu befinden - so bietet die Wohnung trotz der äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage ein unglaublich ruhiges und angenehmes Wohnambiente. -

    Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat zwar keinen Balkon, ist aber über ein großes, mehrteiliges Fensterelement sehr hell. -
    Im Eingangsbereich der Wohnung ist genug Platz für Ihre Garderobe, zudem gibt es hier praktische Einbauschränke. -
    Rechts vom Wohnungseingang befindet sich gleich das annähernd quadratische, innenliegende Bad mit Badewanne. -
    Geradeaus gelangt man in das charmante, geräumige Zimmer in L-Form (siehe Grundriss und Bilder), das man gut in unterschiedliche Nutzungsbereiche aufteilen kann. So bietet sich z.B. linker Hand die Gestaltung eines Schlafbereiches an, den man vielleicht sogar durch Regale o.ä. räumlich etwas abtrennen könnte. Geradeaus vor dem großen Fenster könnte man eine gemütliche Wohnecke und vor der Küchenzeile einen kleinen Essbereich unterbringen. -
    Die Küchenzeile, gleich rechts neben der Wohnzimmertür, ist einfach und schon etwas älter, aber funktionstüchtig.

    Zur Wohnung gehört ein knapp 17 m² großer Hobbyraum nur wenige Schritte von der Wohnungstür auf dem gleichen Stockwerk befindlich. Dieser ist annähernd quadratisch geschnitten und bekommt Tageslicht über zwei große, gläserne Dachkuppeln. Strom und Licht ist vorhanden. Diesen Bereich könnte man z.B. gut als separates Arbeitszimmer nutzen.

    Außerdem gehört noch ein größeres Abstellabteil ebenfalls auf der Etage zur Wohnung. Gleich diesem gegenüber liegt ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Trockenraum zum Aufhängen Ihrer Wäsche.

    Aufgrund des Tiefgaragenstellplatzes, fällt die zeitraubende Parkplatzsuche in der Münchner Innenstadt erfreulicherweise weg. Für diesen Stellplatz (normaler Stellplatz, kein Duplex!) werden zusätzlich 25.000 € als Kaufpreis angesetzt, sowie 3,57 % Maklercourtage incl.MwSt.

    An den großen Fensterelementen ist ein Außenrollo vorhanden. Das große Fenster kann man nach oben aufstellen, außerdem gibt es eine Belüftungsfunktion.

    Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradraum.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1982
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 187,0 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: F

    Die Wohnung ist bereits leer, sodass Wohnungsbesichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich sind.

    Bitte melden Sie sich zur Vereinbarung eines Termins per E­ Mail, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank!
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Haftungsausschluss:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie dem Angebot beigefügt.

    Courtage:
    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung gegen Rechnungsstellung fällig.

    Hausgeld: 295,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    06/10/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist eine Gehminute von der U-Bahn-Haltestelle der U1, U2 und U8 am Königsplatz entfernt. Des Weiteren benötigen Sie nur zwei Gehminuten zu der Trambahnstation Karlstraße mit den Linien 16, 20, 21, 22, N20 und U2 Verstärker, sowie zur Busstation Königsplatz mit den Linien 100 und 150. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. -

    Von der sehr zentral gelegenen Wohnung haben Sie ebenfalls eine Auswahl an verschiedenen Bars und Restaurants. -

    Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeite in näherer Umgebung (Supermarkt direkt gegenüber des Hofeingangs, Apotheke, Bank, Bäcker, etc.) -

    Die Lage der Wohnung bietet ein großes kulturelles Angebot: die Pinakotheken, Glyptothek, Lenbachhaus und viele andere Museen sind nur wenige Gehminuten entfernt, genauso verschiedene Kinos und vieles mehr. Der schön gelegene Königsplatz, der ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, ist auch sehr beliebt für diverse Veranstaltungen.
    Im alten botanischen Garten kann man Zeit im Grünen verbringen. -

    Die Wohnung liegt auch in der Nähe von einigen Bildungszentren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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