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    Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!

    428.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    St Benno_ Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    St Benno_
    • St Benno_ Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • Küche, 1- Zimmer Apartment Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • 1- Zimmer Apartment Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • 1- Zimmer Apartment Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • Gemeinsamer Flur mit den Einganstüren zu den Whgen Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • Hausansicht Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • Grundriss Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!
    • Auszug aus dem Stadtplan Maxvorstadt - Geräumige 3- Zimmer Wohnung (1- Zi.Ap. + 2- Zi.Ap.) in Top - Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (321 / ID: 15772191)
    Ferdinand- Miller Platz
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    SCHWARZ IMMOBILIEN
    Münchner Str. 7
    85609 Aschheim
    www.schwarzimmobilien.com
    089/94 500 735 (Zentrale)
    089/94 500 736
    Kosten
    Kaufpreis
    428.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3- Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mitten im St. Benno Viertel zwischen Nymphenburger- und Dachauer Straße gegenüber der Pfarrkirche St. Benno.
    Sie ist unterteilt in ein 1- Zimmer Apartment (frei werdend) und ein 2- Zimmer Apartment (vermietet), hat aber nur ein Grundbuch.

    Ideal zur Kapitalanlage und/ oder Selbstnutzung!

    Beide Einheiten sind durch die großen Fenster schön hell. Erschlossen sind sie über einen gemeinsamen Flur (ca. 3,38m²), der zur Gesamtwohnung gehört und den man vom Treppenhaus aus betritt. Die Raumaufteilung der Wohnung/-en ist sehr gut.

    Die 2- Zimmer Wohnung (ca. 52,89m²) verfügt über schöne große Räume. Von der Diele aus gelangt man in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Wohnzimmer mit Parkettboden. Es ist seit ca. 12 Jahren vermietet. Monatliche Gesamtmiete € 795,- (€ 650,- KM + € 145,- NK).

    Auch das 1- Zimmer Apartment (ca. 25,42m²) ist gut dimensioniert. Lediglich das Badezimmer des Apartments ist etwas schmal. Von der kleinen Diele aus betritt man das helle Wohn-/ Schlafzimmer mit Laminatboden, die Küche und das helle geflieste Tageslichtbad mit Dusche und WC.
    Es wird Ende April frei und kann neu vermietet werden.

    Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsames Kellerabteil für beide Einheiten. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

    Das Wohngeld wird trotz gemeinsamen Grundbuches für beide Einheiten separat abgerechnet. Für das Apartment werden monatlich € 127,- und für die 2- Zimmer Wohnung € 238,- abgebucht.

    Beim Gebäude steht laut Verwaltung kurzfristig eine Heizungserneuerung an, da die alte Heizung noch aus dem Jahre 1965 ist. Die Kosten hierfür können jedoch der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis:

    Baujahr: 1965
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172/ 780 32 86, Dr. Cornelia Koronakis

    Hausgeld: 365,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage der beliebten Maxvorstadt - dem St. Benno Viertel. Namengebend ist die Pfarrkirche St. Benno, die sich in diesem Viertel befindet.
    Es liegt westlich des Stiglmaierplatzes und wird von der Nymphenburger Straße, der Dachauer Straße und der Lazarettstraße eingefasst. Am westlichen Ende des St. Benno Viertels befinden sich das Deutsche Herzzentrum München und die Hochschule für angewandte Wissenschaften München.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.
    Durch die ca. 9 Gehminuten entfernte U- Bahn, sowie Tram- und Bushaltestellen in nächster Nähe, besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten am Mittleren Ring. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung. Es besteht die Möglichkeit einen günstigen Anwohnerparkausweis zu erwerben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SCHWARZ IMMOBILIEN
    Münchner Str. 7
    85609 Aschheim
    Telefon 089/94 500 735 (Zentrale)
    Fax 089/94 500 736
    E-Mail info@schwarzimmobilien.com
    URL www.schwarzimmobilien.com
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