Maxvorstadt/Zentrum - Kompaktes Studio-Apartment in praktischer Citylage

Kaufpreis	320.000,00 €		Preis/m²	13.077,24 €
Provision	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	24,47 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1984		Etage	3 von 7
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Gepflegter und gut verwalteter Wohn- und Geschäftskomplex aus dem Jahre 1990. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gebäudes in einem 3*-Hotel mit Restaurant. Das Haus verfügt über praktische Gemeinschaftsräume und einen Waschraum. Der interne Hausservice bietet sowohl den Hausbewohnern als auch den Hotelgästen eine 24-Stunden Rezeption und auf Wunsch ein buchbares Frühstück.

Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit ca. 24,47 m² Wohnfläche und zeitloser, praktischer Ausstattung.

Wohnkonzept:

•Heller Wohn-Schlafbereich mit bodentiefer Fensterfront
•Praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten
•Gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Diele mit Garderobe
•Ruhige Innenhofausrichtung mit Blick in den begrünten Garten

Das Apartment ist vollständig mit Hotelmöblierung eingerichtet.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 an das hausinterne Hotel vermietet.

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 237,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	168.40 kWh/(m²a)
Gültig bis	2031/04/19

Sehr zentrale und praktische Citylage, nahe dem Hauptbahnhof und zwischen dem Stachus und der Hackerbrücke gelegen. Beste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus, die Straßenbahn, die U-Bahn und die S-Bahn Stammstrecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse, kleine Cafés und beliebte Bars befinden sich in direkter Nähe, die lebendige Einkaufsmeile Kaufingerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Umliegende Parkanlagen wie der Hofgarten und der Englische Garten bieten viel Erholung und laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.

•Ca. 5 Gehminuten bis zum Nordeingang des Münchner Hauptbahnhofs
•Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
•Ca. 5 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Königsplatz
•Ca. 6 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zu den Stachus-Passagen und zur Kaufingerstraße
•Ca. 7 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Odeonsplatz und zum weitläufigen Hofgarten
•Ca. 10 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Englischen Garten
•Ca. 13 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zur Ludwig-Maximilians-Universität 

Stadtteil-Portrait

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