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    Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage

    1.655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,13 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Innenhof Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    Innenhof
    • Innenhof Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Wohnzimmer Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Wohnzimmer Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Essbereich Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Küche Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Schlafzimmer Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Badezimmer 1 Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Diele Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Schlafzimmer Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Schlafzimmer Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Badezimmer 2 Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Badezimmer 2 Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Badezimmer 3 Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Balkon Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage
    • Innenhof Maxvorstadt/Zentrum - Exklusive Maisonette in bester Citylage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14163 / ID: 20651236)
    80335 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.655.000,00 €
    Preis/m²
    12.247,47 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,13 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Wohnensemble in begehrter Innenstadtlage, im Jahre 2012 fertiggestellt, attraktive Architektur mit modern gestaltetem Innenhof, bewährte Massivbauweise in qualitätsbewusster Ausführung, energetisch effiziente Gebäudedämmung, KfW 70 Standard (nach EnEV 2007), geräumiges Treppenhaus mit Lift vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss,Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Zugang durch das Treppenhaus, repräsentatives Ambiente für verwöhnte Ansprüche.

    Individuelles und stylisches Flair auf zwei Ebenen, mit ca. 135,13 m² Wohnfläche lässt die Wohnung viel Platz und Freiraum für eigene Gestaltungs- und Einrichtungsideen, die luxuriöse Detailausstattung bietet höchsten Komfort, zwei ruhige Balkone komplettieren das gehobene Wohnen in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-Koch- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur erholsamen Loggia
    •Offene Küche mit sehr hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Praktischer Abstellraum (angrenzend an die Küche)
    •Zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und jeweils Bad en Suite (zusätzlicher Abstellraum in einem Schlafzimmer) eine Zimmeraufteilung ist möglich - siehe Grundriss
    •Masterbad mit Badewanne
    •Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch mit vielen Staumöglichkeiten und Handtuchheizkörper
    •Ein weiteres Badezimmer mit Dusche
    •Gäste-WC
    •Geräumiger Eingangsbereich
    •Wellness/Fitnessraum

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 494,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 45.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    59.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/02/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte und ruhige Lage im Trendviertel Maxvorstadt an der Schnittstelle zum Zentrum, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung, die Straßenbahn mit den Linien 20/21 und die U-Bahn mit den Linien U1/U7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt etc.) befinden sich in nächster Umgebung, kurze Wege zu den bekannten Lenbachgärten, zu den Augustenhöfen, zum traditionellen Löwenbräukeller, vielseitigen Restaurants sowie zum Königsplatz und der Kunstmeile.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Gehminute zum Stiglmaierplatz
    •Ca. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Museumsmeile
    •Ca. 8 Gehminuten zum erholsamen Maßmannpark
    •Ca. 8 Gehminuten zum Königsplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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