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    Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.

    2.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,23 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Epochal Leben Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    Epochal Leben
    • Epochal Leben Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    • Bad Detail Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    • Detail Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    • Fassade Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    • Bogenhausen Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.
    • Friedensengel Maximal Leben mit viel Raffinesse & wahrem Refugium im Freien. Sehr ruhig und doch zentral gelegen.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (690-WVK-B.16 / ID: 17517049)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.299.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,23 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem kompromisslos modernen Gebäude, welches durch seine abgestufte Kontur und markante Schiebeläden ein ästhetisches Ausrufezeichen setzt. Die Raumteilung ist intuitiv auf den Bewohner ausgerichtet. Alle vier Zimmer öffnen sich zum ruhigen Innenhof und haben überdurchschnittlich viel Tageslicht. Offene Wohnlounge trifft auf drei geschlossene Privaträume, einer davon mit Masterbad. Das Design ist mit viel Raffinesse auf höchstem Niveau gestaltet. Ein Highlight der Wohnung ist der absolut ruhige Balkon – ein wahres Paradies für Erholungssuchende.

    – Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,90 m
    – Gebürstetes, naturgeöltes Eichenparkett
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    – Bäder und Gäste-WC aus italienischem Naturstein
    – Design-Waschtische, maßgefertigt von Michel Bäder
    – Freistehende Badewanne von antoniolupi
    – Bodenbündige Dusche mit Rainshower und Glastrennwänden
    – Hochwertige Armaturen von Bof
    – Handtuchhalter und -heizkörper, seitlich geöffnet
    – In die Wand integrierte, elektrisch zuschaltbare Flächenheizung
    – Smart Home System mit Touch-Display und Fernzugriff via Smartphone und Tablet
    – Alarmanlage
    – Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und AEG
    – Diverse maßgefertigte Schreinereinbauten
    – Aluminium-Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung
    – Elektrisch betriebene Faltschiebeläden aus speziellem Lochblech
    – Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von insgesamt 85.800 €.


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 85.800 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Beste zweier Stadtviertel. Premiumlage.
    Entlang der Prinzregentenstraße – der Nahtstelle zwischen Bogenhausen und Haidhausen – befruchten sich zwei urbane Grundkonzepte: Traditionsreiche Noblesse trifft auf szeniges Flair.

    Bogenhausen
    Großbürgerlich-residentielle Atmosphäre, Nobelviertel par excellence, geprägt von Gründerzeitbauten und Jugendstilfassaden: Hier ist der Geist Thomas Manns ebenso zu spüren wie das Charisma zeitgenössischer Persönlichkeiten aus Kultur, Gesellschaft und Sport.

    Haidhausen
    Pulsierend, modern und kosmopolitisch: Das einstige Arbeiterviertel ist mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Lokalen und Geschäften sowie seinen Altbauten und kulturellen Einrichtungen längst zum angesagtesten Münchner Viertel avanciert.

    Einkaufen
    Kulinarische Genüsse haben ihr Zuhause um den Wiener Platz, dem Biergarten und Wirtshaus »Hofbräukeller«. Ebenso finden sich traditionelle Feinkosthändler wie alteingesessene Geschäfte.

    Kunst und Kultur
    Bedeutende Institutionen des Münchner Kulturlebens haben ihren Sitz Rechts der Isar: Der Gasteig, das Prinzregententheater oder auch das Museum Villa Stuck. Zahlreiche Bühnen für Jazz und Kleinkunst sowie beliebte Kinos bieten ein außergewöhnlich vielfältiges Programm.

    Freizeit und Erholung
    Die nahe Isar mit der Maximiliansanlage am Hochufer, den Kiesbänken sowie der Praterinsel mit ihren Stegen schaffen eine bereichernde Naturlandschaft. Mit dem  Müller’schen Volksbad befindet sich das Jugendstil-Juwel der Münchner Badelandschaft in nächster Nähe.

    Verkehrsanbindung
    Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Tram und U-Bahn ist man in nur wenigen Fahrminuten im Herzen von München. Die Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
    Anbieter kontaktieren
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