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    Maisonette-Wohnung. Gartentraum. Erstbezug.

    1.925.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Impressionsbild Maisonette-Wohnung. Gartentraum. Erstbezug.
    Impressionsbild
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4835 / ID: 21201112)
    81247 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.925.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision.
    Details
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die einladende Wohnung bietet 4 Zimmer plus Hobbyraum auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und einen ca. 286,00 m² großen, privaten Garten (Sondernutzungsrecht).

    Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil nach Süd-Osten ausgerichtet.

    Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer auf Erdgeschossebene sowie ein Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum im Untergeschoss komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

    Großflächige und bodentiefe Fenster schaffen Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.

    Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz.

    - Bezug nach Absprache
    - Erstbezug

    -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    -Hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von Admonter
    -Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – einzeln steuerbar
    -Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
    -Elektrische Rollläden – einzeln steuerbar
    -Elegante Feinsteinzeugfliesen in Größen bis zu 60x120 cm
    -Exklusive Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
    - Lift

    barrierefrei


    • Aufzug
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    13,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm und die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben.

    Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.

    Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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