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    MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!

    522.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Außenansicht MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    Außenansicht
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Balkon MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Balkon außen MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Garten MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Kellerräume MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • TG MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • TG- Ein/Ausfahrt MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Treppehaus MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Trockenraum MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West Balkon & Blick ins Grüne!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K201115886 / ID: 20207683)
    81245 München
    Bayern
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    522.500,00 €
    Provision
    2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mit großem Garten und liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage von Pasing-Obermenzing.

    Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock zur gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung.

    Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen. Nach Auszug der Eigentümerin können Sie diese schöne Wohnung zu Ihren neuen Wohntraum nach Ihren eigenen Wünschen renovieren. Die Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separates WC.
    Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche als auch zum schönen und nach Süd-West ausgerichtetem Balkon.
    Hier können Sie die schönen Abendstunden mit einem Glas Wein Entspannen, Verweilen und schauen dabei in den ruhigen und grünen Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann variabel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne einem Handwaschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine oder einem WC. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken sowie ein WC.

    Diese Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 116 Wohneinheiten und 172 Tiefgarageneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2019 insgesamt 396.065,45 € (Anteilig 3.097,87 €).
    Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.
    +vor drei Jahren wurden sämtliche Balkone aufwendig saniert
    +bei Austausch der Fenster zahlt die Hausverwaltung aus der Instandhaltungsrücklage einen 50 %igen Zuschuss

    Die gemeinschaftlichen Flächen sind in einem gepflegten Zustand & werden von einem Hausmeisterservice betreut.

    Mit dieser Wohnung haben Sie die Gelegenheit mit Ihrer persönlichen Gestaltung eine schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage von Pasing-Obermenzing zu erwerben.

    Aktuell bewohnt die Eigentümerin die Wohnung selbst und zieht voraussichtlich spätestens zum 31.12.2021 aus.

    ================
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ================

    + Zentrale (warm-) Wasserversorgung
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung
    + Kellerabteile
    + Wasch-/Trockenraum
    + Fahrradräume
    + Tiefgarage

    ================
    Ausstattung Wohnung
    ================

    + Türgegensprechanlage
    + Holzfenster mit 2-fach Verglasung
    + Balkon mit Süd-West Ausrichtung
    + Manuelle Markise
    + Manuelle Rollläden
    + Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche vorhanden
    + Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & einem Waschmaschinenanschluss
    + Separates WC mit Handwaschbecken
    + Bodenbeläge: PVC & Teppich

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 77.0qm
    Kellerfläche: 12.58qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.03qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns an!

    Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 190,29 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.500,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    26/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk "Pasing-Obermenzing".

    Die nächstgelegene Bushaltestelle "Jaspersallee" (Linien 143, E, N81) erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Haltestelle (S3) ,,Langwied’’ erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Gehminuten.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 20 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn (A8) und (A99) ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München gelangt man in 29 Minuten mit dem Auto.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem täglichen Bedarf versorgen.

    Auch das historische Schloss Blutenburg mit der dazugehörigen Schlossparkanlage liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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