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    MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof

    578.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Schlafen MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    Schlafen
    • Schlafen MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Wintergarten Außenansich MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Bad MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Küche MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Wintergarten MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof
    • Grundriss Variante MÜNCHNER IG: Schicke Wohnung für Pärchen oder Singels mit Wintergarten zum Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (A220522003 / ID: 19917663)
    81369 München
    Bayern
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    578.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht diese großzügige und schöne 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Blick in den ruhigen Innenhof.
    Diese Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling.
    Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet auf ca. 80 qm Wohnfläche mit einem Wintergarten Ihren den idealen Wohntraum.
    Sie könnten diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen auch umgestalten.

    Die Wohnung befindet sich im 1.OG und kann über das ansprechende Treppenhaus oder auch den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden.
    Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Hand das neuwertige Badezimmer in moderner schwarz-weiß-Optik. Das Badezimmer verfügt über ein großzügiges Waschbecken, Dusche und WC sowie hochwertige Einbauschränke und über einen Waschmaschinen Anschluss.

    Der Flur ist in hellen Farben gestaltet und mit raumhohen Einbau-Barbade-Schränken/Spiegelschränken eingerichtet. Vom Flur ausgehend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnraum bietet durch die großen Fenster und dem anschließenden Wintergarten viel Tageslicht und erreicht dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Durch den Wohn-und Essbereich gelangen Sie in die Küche, die ebenso über den Flur erreicht werden kann.
    Die Einbauküche aus weißem Holz bietet durch die hohen und großzügigen Schränke viel Platz und Fläche zum Kochen und Backen.

    Über den weiß gefliesten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten. Das Schlafzimmer bietet außerdem reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

    Die hohen Glasfenster des Wintergartens sind über die komplette Front eingebaut worden und besitzen eine Schiebefunktion, wodurch an sonnigen Tagen Balkon-Charakter hergestellt werden kann und Sie im Winter ebenfalls verweilen können um schöne Stunden zu verbringen.

    Besonders angenehm ist der Müllabwurfschacht auf der Etage. Dies erspart Ihnen die Gänge zum Müllraum.

    Die Grundriss-Variante 1 zeigt Ihnen die Möglichkeit, eine offene Küche mit moderner Bar/Theke einzurichten und den Wohnraum entsprechend zu vergrößern. Für weitere Varianten beraten wir Sie gerne individuell.

    Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt.
    Die Übergabe der Wohnung erfolgt zeitnah nach Vereinbarung.


    Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:
    Kaufpreis Wohnung (inkl. Einbauten): 578.000,00 €
    Einbauküche (inkl. Elektrogroßgeräte): 2.000,00 €
    Gesamtkaufpreis: 580.000,00 €

    _________________________________________________________
    AUSSTATTUNG DER GEMEINSCHAFTLICHEN FLÄCHEN:

    + Peronen-Aufzug
    + Separates Kellerabteil
    + Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
    + Fahrradstellplätze
    + Grünflächen
    + SAT-Anlage
    __________________________________
    AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

    + Neuwertiges Badezimmer in Schwarz-Weiß Optik (2018)
    + Eigener Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
    + Kunststofffenster Isolierungverglasung (2019)
    + Rollladen (manuell)
    + Wintergarten mit Schiebe-Glas-Front
    + Zugang zum Wintergarten über das Wohn-und Schlafzimmer
    + Fliesen in Marmor-Optik (Küche, Flur/Eingangsbereich)
    + Parkett-Boden in Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer
    + Einbauküche aus weißem Holz mit Regal-Beleuchtung
    + Müllabwurfschacht im Hausflur auf der Etage
    + Barbade-Schränke im Flur-/Eingangsbereich
    + Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 85.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 10.56qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorenthalten.

    Die von uns erstellen, grafisch aufgearbeiteten Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns gerne an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 194,68 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    27/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in ausgesprochen guter und ruhiger Lage von München-Untersendling und bietet ein vielseitiges Umfeld.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe.
    Der Supermark REWE befindet sich nur wenige Meter zu Fuß vom Hauseingang entfernt, ein Aldi und Lidl liegen mit dem Auto in circa 4-5 Minuten Erreichbarkeit.

    Freizeitgestaltung von Fitnesseinrichtung bis Natur haben Sie ebenfalls in der Nähe.
    Den Gerlinger Park erreichen Sie in circa 5 Minuten, den Tier-Park Hellabrunn mit dem PKW in circa 7 Minuten.
    Ein Premium Fitnessstudio liegt fußläufig in 9 Minuten Erreichbarkeit.

    Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grund- und Fachoberschule und weitere Einrichtungen, liegen in sehr gut erreichbarer Nähe.

    Für weitere Wege liegt die nächste S-Bahn Station ’Mittelsendling’ 4 Gehminuten entfernt, und bietet direkte Anbindung ins Stadtzentrum ’Marienplatz’ (Fahrzeit circa 15 Minuten).
    Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem PKW in ungefähr 10 Minuten, den Flughafen München in circa 35 Minuten. Auf die Autobahn A96 fahren Sie in circa 10 Minuten.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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