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    MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018

    321.997,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1980
    Balkon Außenansicht MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    Balkon Außenansicht
    • Balkon Außenansicht MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Außenanlage MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Aufzug / Treppenhaus MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Wohnen MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Wohnen MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Eingang MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Tiefgarage MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • TG-Stellplatz MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Aussicht MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Grundriss MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018
    • Keller MÜNCHNER IG: ,,RUHIGE & SCHÖNE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE FREI AB 01.09.2018

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K180416346 / ID: 16858544)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(1525) 415 0000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    321.997,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1980
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine schöne 1,5 Zimmer Wohnung in München-Laim. Vom Treppenhaus oder dem Aufzug gelangt man zu dieser sehr schönen und hellen Wohnung im 4. Stock.

    Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich rechts ein offener Abstellraum und links befindet sich derzeit die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

    Über den Vorflur gelangen Sie rechts in das kleine Zimmer. Dieses kann variable als Büro oder zum schlafen benutzt werden. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine Couchgarnitur einem Einbauschrank sowie einem Bereich für ein Esstisch mit Stühlen. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen großen lichtdurchfluteten Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Dieser Balkon läd zum entspannen und verweilen ein.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 83 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen und Tiefgarage, zum 31.12.2016 insgesamt 120.804,66 € (anteilig 150,39 €)

    Die vermietete Wohnung ist zum 31. August 2018. Das Mietverhältnis besteht seit 2007. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 920,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Eigentümer würde Ihnen die Wohnung in einem nicht vermieteten und leeren Zustand übergeben.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:
    - Massivbauweise
    - Flachdach
    - Zentrale Gas-Heizung
    - Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    - Tiefgarage
    - Fahrradraum
    - Kellerabteil
    - Waschraum
    - Kinderspielplatz
    - Begrünter Innenhof

    Ausstattung Wohnung:
    - Balkon mit Blick zum grünen und ruhigen Innenhof
    - Doppelt verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Rolläden
    - Küchenzeile
    - Gegensprechanlage
    - Telefonanschluss
    - Kabelanschluss
    - Fliesen in Bad und Diele
    - Laminatboden im Wohn- und Schlafraum
    - Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken + Waschmaschinenanschluss

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 54.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Verkaufen im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 216,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 28.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    02/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich mit sehr guten Anbindungen in Laim.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Lautensackstraße" (Buslinie 62) ist in nur 1 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die S-Bahn-Station "München Hirschgarten" in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus kann die Münchner Innenstadt in nur 5 Fahrminuten (S1, S2, S3, S4, S8) erreicht werden.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto. Die nächste Autobahn (A95) ist nur 11 Fahrminuten entfernt. Den Flughafen München "Franz Josef Strauß" erreicht man in nur 30 Autofahrminuten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a Edeka, Penny) sowie Ärzte und Apotheken und Restaurants sind im Umfeld vorhanden.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(1525) 415 0000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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