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    MÜNCHNER IG: NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON

    642.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Außenbereich / Balkon MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    Außenbereich / Balkon
    • Außenbereich / Balkon MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Außenbereich MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Außenbereich MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Außenbereich MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Balkon MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Balkon MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Balkon MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Flur MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Flur MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Grundriss MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Badezimmer MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Schlafzimmer 1 MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON
    • Schlafzimmer 2 / Büro MÜNCHNER IG:  NEUWERTIGER 3 ZIMMER-WOHNTRAUM IN DER PARKSTADT SCHWABING MIT SÜD-WEST-BALKON

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K180314312 / ID: 17210370)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    642.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    NACH VEREINBARUNG
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung aus 1. Hand in München-Schwabing zu verkaufen!

    Die im zweiten Obergeschoss gelegene Immobilie besticht durch ihre Helligkeit sowie einer optimalen Raumaufteilung.

    Der offene und helle Wohnraum bietet reichlich Platz für eine Essgarnitur sowie einem großzügigen Sofa. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf den nach Südwesten ausgerichtetem, geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohnraum sowie die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

    Beide Badezimmer verfügen über ein Waschbecken, WC sowie eine Dusche bzw. Badewanne und sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im größeren Bad ist zudem Platz für eine Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse alle vorhanden). Die Küche besitzt eine voll ausgestattete Einbauküche in sommerlichem Orange.

    Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (hochwertiger Duplex-Stellplatz oben).

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 98 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 293.990,44 € (anteilig 3.142,76 €)

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Wohnung: 642.500,00 €
    Stellplatz: 27.00,00 €
    Einbauküche/Einbauschränke 3.000,00 €
    Gesamt = 672.500,00 €

    Die Verkäufer bewohnen die Wohnung selbst (Einzugstermin ist in Absprache mit Verkäufern flexibel möglich).

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:

    - Putz-Außenfassade
    - Zentrale Warmwasserversorgung
    - Zentralheizung (Fernwärme)
    - Kinderspielplatz
    - Pultdach (Metalleindeckung)
    - Wasch-/Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Aufzug

    Ausstattung Wohnung:

    - Holzfenster Isoliververglasung
    - 2 moderne Bäder (mit Dusche und Badewanne
    - Rollläden
    - Parkett in Wohn-/Schlafräumen
    - Fliesen in Bädern/Flur/Küche
    - Türsprechanlage
    - Einbauschränke im Flur sowie Schlafraum
    - Kabelanschluss
    - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
    - Bauliche Vorrichtung für Rolläden sind vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 79.0qm
    Kellerfläche: 7.0qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/F4727175-BA2A-3E16-B796-E01E95CA1575/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Von uns erstellte / grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 216,55 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    97,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in München-Schwabing.

    Die nächstgelegene Tramhaltestelle "Anni-Albers-Straße" (23) liegt 3 Gehminuten und der U-Bahnhof "Alte Heide" 14 Gehminuten entfernt.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn A9 ist nur ca.5 Fahrminuten entfernt. Die Fahrtzeit zum Münchner Flughafen beträgt 24 Minuten.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny Markt, etc.) für den täglichen Bedarf. Ärzte sowie Apotheken (z.B Klinikum Schwabing) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Auch der Luitpoldpark und der Englische Garten laden zum Joggen, Entspannen und Verweilen ein. Ein wunderschönes, familienfreundliches Sommerbad "Ungerer Bad" bietet eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

    In der Nähe befinden sich u.a. die "Grundschule Wilhelmstraße", das "Oskar-von-Miller Gymnasium" und die "Mittelschule Simmernstraße."

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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