MÜNCHNER IG: IHRE CHANCE - 50% an 5 Z-Maisonette-W. EG-OG - Wert 920.000 € laut Gutachten kaufen!

Kaufpreis

186.500,00 €

Provision

5,95

Wohnfläche ca.	131,50 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2009		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
Mar.33_Gutachten (10,65 MB)

Zum Verkauf steht ein Eigentumsanteil an der Immobilie von 50% - Marktwert laut Gutachten 920.000 € für die gesamte Wohnung inkl. tiefgaragenstellplatz.
Das Gutachten können Sie gerne einsehen beim runterladen des Exposés. Den zweiten Anteil der Wohnung können Sie im Rahmen einer Teilungsversteigerung erwerben. Mieteinnahmen werden keine generiert, weil die anderen 50% von dem anderen Eigentümer der zweiten Hälfte bewohnt werden.

Besichtigungstermine sind leider NICHT möglich aber gerne beraten wir Sie kompetent.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 131 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einer großen Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes verfügt über eine eigene Hausnummer und eigenen Eingang auf der Nordseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein Gästezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und eine Küche. Vom Wohn- und Esszimmer und der Küche aus besteht Zugang zu der Terrasse auf der Südseite. Alle Räume sind über Fenster beziehungsweise Fenstertüren tagesbelichtet und belüftet. Die Küche ist ein gefangener Raum welcher nur über das Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist.

Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Flur mit Treppenlauf ins Erdgeschoss, ein Bad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf der Ost-Seite. Auch im Obergeschoss sind alle Räume über Fenster beziehungsweise Fenstertüren tagbelichtet und belüftet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 12,3 m² zugeordnet.

Der Mindestkaufpreis für diesen Wohnungsanteil von 50 % ist 200.000 €uro und wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft.

Ihr Kaufangebot nehmen wir gerne entgegen.

Ausstattung Wohnung:

- Holztüre lackiert mit seitlichen Glaselementen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenliegende Jalousien
- Dachterrasse mit ca. 6,66 qm
- Terrasse mit ca. 19,50 qm
- Sondernutzungsfläche ca. 95 qm Gartenfläche


Ausstattung Gebäude:

- Fernwärme Heizung
- Tiefgarage

Gartenfläche: 97.0qm
Kellerfläche: 12.3qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 6.6qm

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie, bei Interesse um Kontaktaufnahme über das entsprechende Kontaktformular und Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Rufnummer).

Weitere Details erhalten Sie gerne von uns, in einem persönlichen Gespräch. Es können KEINE Besichtigungen durchgeführt werden.

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Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 13.500,00 EUR)

Tiefgarage (Kaufpreis: 13.500,00 EUR)

• Versteigerung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Garten (Größe: 97.0 m²)
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	74.3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.03.2018
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	20/03/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	2009

Die Immobilie liegt ca. 9 Kilometer östlich der Innenstadt Münchens ( Marienplatz) in der Messestadt Riem im Stadtbezirk 15 Trudering-Riem. Die Messestadt ist seit der Schließung des Flughafens München-Riem im Mai 1992 zusammen mit dem Riemer Park auf dem ehemaligen Flughafengelände entstanden und beinhaltet heute neben einem Wohnviertel die neue Messe München und das Einkaufszentrum Riem Arcaden.
Der Stadtteil verfügt über gute Infrastruktureinrichtungen und schnelle Verkehrsanbindungen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden mit einem umfangreichen Warenangebot befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der für die Internationale Bundesgartenschau 2005 angelegte und seit deren Ende frei zugängliche Park mit einem Badesee, Spiel- und Sportplätzen, sowie Spazier- und Fahrradwegen befindet sich ca. 350 m südlich des Objektes. Die Messehallen der Neuen Messe München befindet sich ca. 250 m entfernt.
Die Immobilie ist gut durch den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Messestadt ist mit zwei U-Bahnhöfen der U-Bahnlinie U2 sowie mehrere Buslinien an das Nahverkehrssystem der Stadt angeschlossen. Die U-Bahn-Haltestelle Messestadt Ost ist ca. 450 m entfernt.
Durch die angrenzenden Grünflächen und den nahen Riemer Park mit Badesee ist ein hoher Freizeitwert gegeben

Wohngebiet 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Herrn Frederik Arbs Edelsbergstraße 6 80686 München

Telefon	+49 1522 8560439, +49 89 998297484 (Zentrale)
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