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    MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Wohnanlage MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    Wohnanlage
    • Wohnanlage MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Panoramablick vom Balkon MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Panoramablick vom Balkon MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Hauseingang MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Hausansicht MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Tiefgarage MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Keller MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    • Waschraum MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !
    •  MÜNCHNER IG: Helle & top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K200326323 / ID: 18318721)
    80997 München
    Bayern
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine helle & hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Allach- Untermenzing.

    Über die Diele erhalten Sie direkten Zugang zu allen Wohnräumen. Wenn Sie zur Tür herein kommen, befindet sich rechts direkt das schöne und helle Schlafzimmer. Linkerhand das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, sowie einem Handwaschbecken. Gegenüber vom Eingangsbereich ist das geräumige Wohnzimmer, welches das größte Zimmer darstellt und genug Platz für einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, sowie einen separaten Essbereich mit einem Tisch und Stühlen bietet.

    Zudem haben Sie vom Wohnbereich Zugang zur separaten Küche, wo eine Küche nach eigenen Wünschen eingebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich direkt am Eingang eine Abstellkammer, die hervorragend weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 60 Einheiten und 73 TG- Einheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen und Tiefgaragen zum 31.12.2017 insges. 146.705,85 € (anteilig 1.838,92€).

    Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Die daraus resultierenden Kosten sind umlagefähig und können ggf. auf Mieter umgelegt werden.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

    Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungtermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Diese Wohnung ist vermietet bzw. gekündigt seitens der Eigentümerin - gerne informieren wir Sie über Ihren nächstmöglichen Einzugstermin.

    ===============
    Ausstattung Wohnung
    ===============

    + Holzfenster mit Isolierverglasung
    + Fliesen, Laminat, Teppichboden
    + Türgegensprechanlage
    + Abstellkammer
    + 1 Kellerabteil

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    + Zentralheizung
    + Fahrradraum
    + Waschraum
    + Tiefgarage
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 350.000,00 € setzt sich zusammen:
    Wohnung 325.000,00 €
    TG-Platz 25.000,00 €

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 61.0qm
    Kellerfläche: 6.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei- sprechen Sie uns einfach an!

    Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/ grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 253,60 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Münchner Stadtbezirk Untermenzing.

    Die nächstgelegene Bus-Haltestelle "Von-Reuter-Straße" (Bus-Linie 162/ 163) liegt gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit der S-Bahn S2 (Station "Untermenzing"), die sich in nur 8 Gehminuten entfernt befindet, sind Sie in 15 Minuten in München-Zentrum. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 18 Minuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 28 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Edeka befindet sich gleich unten im Hausgebäude, sowie Tankstellen, Cafés und Ärzte sind im direkten Umfeld reichlich vorhanden. Eine Apotheke befindet sich auch im Gebäude der Wohnung.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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