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    MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    Hausansicht
    • Hausansicht MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Wohnzimmer eingerichtet MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Esszimmer MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Flurblick MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Wohnbereich MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Schlafzimmer MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Küche MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Balkon MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Balkonblick MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Duplex-Stellplatz in Tiefgarage MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Tiefgarageneinfahrt MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !
    • Tiefgarage MÜNCHNER IG: Gestalten Sie Ihre neue Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zentral + ruhig ! !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P311216201#AZipz / ID: 22247155)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Frederik Arbs
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muechner-iq.com
    +49 1522 8560439 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    V I R T U E L L E R - 3 6 0 ° G R A D - R U N D G A N G:

    Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit diese wunderschöne und helle 2,5 bzw. 3 Zimmer Wohnung in Laim von zuhause aus zu besichtigen! Den Zutritt erhalten Sie nach kurzer Anmeldung, uneingeschränkt unter dem folgenden Link:

    https://www.muenchner-ig.com/rundgang/GUb1
    _____________________________________________________

    Diese hellräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Laim und ist zum direkten Bezug oder Vermietung frei.

    An der Türschwelle angekommen gelangen Sie in einen hellen Flur. Dank einer kleinen Nische können Sie in verschiedensten Variationen eine Kleiderschrankecke einbauen, welche zugleich viel Stauraum bietet.

    Auf der linken Seite des Flures befindet sich das 6,8 m² große Badezimmer mit einem großen Fenster das den Raum zum Strahlen bringt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss wo Sie bequem Ihre Wäsche reinigen können.

    Geprägt wird die Wohnatmosphäre durch den hellen Boden und die weißen Wände, welche sich durch den Ess- und Wohnbereich, sowie durch das Schlafzimmer ziehen. Durch den offen Raum am Flurende sind Sie im Mittelpunkt der gemütlichen Wohnung, das zugleich den Essbereich der Wohnung darstellt und einen direkten Blickfang auf die Küche bietet.

    Das vom Eingang aus links gelegene große Schlafzimmer mit seinen 14,5 m² bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

    Das ca. 25,6 m² große Wohnzimmer ist durch die großflächigen Fenster auf beiden Seiten lichtdurchflutet. Durch die virtuelle Einrichtung im Wohnbereich haben Sie erste Ausblicke, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussehen kann.

    Vom Wohnraum haben Sie direkten Zugang zum 4,6 m² großen Außenbereich wo Sie z.B in den Abendstunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen und hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können. Durch die gegenüberliegenden wunderschönen und großen Bäume wird auf dem Balkon zugleich Ihre Privatsphäre geschützt und unterstreicht das großzügige Erscheinungsbild dieser schönen Wohnung.

    Aus dieser sehr gut geschnittenen Wohnung könnten Sie auch eine 3-Zimmer Wohnung gestalten. Hierzu wäre eine Aufteilung des großen Wohnbereiches in ein weiteres Zimmer wie z.B für ein Homeoffice oder Kinderzimmer möglich Auch der Essbereich könnte zum Wohnbereich geöffnet werden - die Grundrissvariante ist im Exposé enthalten.

    Die Wohnung wurde bereits frisch gemalert und ist mit einem Duplex-Parker sowie einem separaten Kellerabteil ausgestattet.

    Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es stehen keine Sonderumlagen an.

    Der Gesamtkaufpreis dieser Wohnung setzt sich zusammen:
    575.000 € Dachgeschosswohnung
    25.000 € Duplex-Parker
    600.000 € Gesamtkaufpreis

    + Dachgeschosswohnung
    + ca. 73 m² Wohnfläche
    + Hervorragende Aufteilung der Wohn- und Lebensbereiche
    + West-Balkon
    + Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken
    + Helle Räume
    + Fenster in allen Räumen
    + Türgegensprechanlage
    + Waschmaschinenanschluss
    + Separate Küche
    + Holztüren
    + Kellerabteil
    + Heizungsart: Gas-Heizung
    + Duplex Parker (oben)

    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 9.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Einrichtung im Wohnbereich lediglich als Variante aufgezeigt wird. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

    V I R T U E L L E R - 3 6 0 ° G R A D - R U N D G A N G:

    Dank unserem virtuellen 360 ° Grad Rundgang können Sie diese Immobilie bequem und sicher von Zuhause aus besichtigen!

    Den Zugang erhalten Sie nach kurzer Anmeldung, uneingeschränkt unter dem folgenden Link: https://www.muenchner-ig.com/rundgang/GUb1

    Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen.

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Informationen und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

    Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren.
    Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!

    Hausgeld: 264,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    184.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2014
    Gültig bis
    19/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    L A G E

    Diese attraktive Wohnanlage befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend in München - Laim, dass besonders für Familien, Paare und Singles ein beliebter Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt darstellt. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Grün- und Parkanlagen sowie Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar, zeichnet sich der Stadtteil besonders aus.

    Unmittelbar in der Nähe des Wohnobjektes befinden sich auch die Buslinien 168, 57 und N78, die fußläufig zu erreichen sind und einen guten Anbindungen zur Innenstadt ermöglichen. Mit einer Fahrzeit von 16 Minuten gelangen Sie zum Münchner Hauptbahnhof und in nur 5 Minuten zur Autobahn. In circa 32 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß".

    Der Stadtteil Laim westlich von München, welcher Neuhausen - Nymphenburg angrenzt, östlich an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an den Sendling-Westpark und im Westen an Pasing - Obermenzing. Dank der in Laim befindenden Landsberger Straße haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, wobei auch die A96 im äußersten Süden von München - Laim an die Autobahn angrenzt.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Frederik Arbs
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49 1522 8560439 (Zentrale)
    URL www.muechner-iq.com
    Anbieter kontaktieren
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