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    MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT

    297.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Aussenansicht MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    Aussenansicht
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Wohn-/Schlafbereich MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Wohn-/Schlafbereich MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Wohn-/Schlafbereich MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Wohn-/Schlafbereich MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Küche MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Diele MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Diele MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Balkon MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Bad MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Grundriss MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Keller MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Tiefgarage MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT
    • Wasch-/Trockenraum MÜNCHNER IG: FREI - CHARMANT & LICHTVERWÖHNT - MÖBLIERTES 1-ZIMMER APPARTMENT

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K181008498 / ID: 17483610)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    297.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    SOFORT nach Kaufpreiszahlung
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER!

    Die hier offerierte lichtverwöhnte und sehr schöne Eigentumswohnung mit Balkon und vollständig modern möbeliert befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen.
    Sie erreichen diese Wohnung über den Aufzug oder über die Treppe.
    Bereits beim Betreten werden Sie von dem Raumkonzept begeistert sein. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe sowie einem Schuhschrank/Schuhregal. Die bodentiefen Fenster sowie der schöne Laminatboden lassen den Wohn-/Schlafbereich sehr hell wirken. Auch die vorhandenen Möbel sind hell gehalten und diese lassen den Raum gleich größer wirken.

    Der überdachte große Balkon erweitert in der warmen Jahreszeit Ihren Lebensraum. Hier können Sie den Abend ausklingen lassen. Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Handwaschbecken und einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die komplette Wohnung ist möbliert.
    In der Ausstattung sind die Möbel aufgelistet. Diese werden mitverkauft.

    Ergänzt wird die Offerte durch einen Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum (Gemeinschaftswaschmaschine, Gemeinschaftstrockner), einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.
    Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz welcher ebenfalls mitverkauft wird..

    Die Wohnungseigentümerschaft (WEG) besteht aus 85 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG für die Wohnungen betrug zum 31.12.2016 insgesamt 224.943,44 € (anteilig 1.077,65 €). Die Instandhaltungsrücklage der WEG für die Tiefgarage betrug zum 31.12.2016 insgesamt 79.516,77 € (anteilig 1,325,28 €). Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:
    -Tiefgarage (ebenerdige Stellplätze)
    -Fahrradraum
    -Wasch-/Trockenraum
    -Personenaufzug
    -Zentrale (Warm-) Wasserversorgung
    -Gartenanlage
    -gepflasterte Wege
    -Kellerabteile

    Ausstattung Wohnung:
    -Türsprechanlage
    -Kabelanschluss
    -Waschmaschinenanschluss
    -Laminatboden (von 2008)
    -Fliesen weiß
    -Rolladen manuell
    -Holzfenster mit Isolierverglasung
    -Balkon mit Ostaussicht
    -Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC

    Inventar:
    -1 Doppelbett und 1 Schrank
    -Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    -1 Waschmaschine
    -1 Sofa und 1 Hocker
    -Teppiche, Bilder, Lampen
    -1 Farbefernseher
    -1 Schuhschrank/Regal
    - Regale
    -1 Esstisch und 2 Stühle

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 40.0qm
    Kellerfläche: 3.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie und einfach an.

    Der Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    Zusammenstellung Kaufpreis:
    Eigentumswohnung: 297.500,00 €
    Tiefgaragenstellplatz: 35.000,00 €
    Einrichtung/Möbel: 7.500,00 €
    Gesamtkaufpreis: 340.000,00 €

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 98,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmelieferung
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    30/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die wunderschön helle Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von West-Schwabing/Grundbuch Milbertshofen.

    Die nächstgelegene Tramhaltestelle "Gartenstraße" (27, N27) ist 5 Gehminuten, die nächstgelegene U-Bahn Station "Petuelring" liegt 9 Gehminuten entfernt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in 9 Fahrminuten, der Münchner Flughafen in 20 Fahrminuten und die in der Nähe liegende A99 in 10 Minuten erreichbar.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Müller Drogeriemarkt, REWE, Aldi, Lidl, etc.) für den täglichen Bedarf. Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Die Olympiaparkanlage läd zum Entspannen und Verweilen als auch zum Ausklingen des Feierabends, mit Freunde treffen und zum Schlittschuh laufen ein. Auch Konzerte oder ein Besuch im SeaLife und weitere Veranstaltungen können Sie übers Jahr verteilt dort besuchen und bieten viel Raum für eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Erwachsene, Kinder und Jugendliche.

    In der Nähe befindet sich u.a. das "Gisela-Gymnasium" sowie die "Grundschule an der Dachauer Straße".

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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