Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof

    328.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,98 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Blick zur Terrasse MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    Blick zur Terrasse
    • Blick zur Terrasse MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Eingang MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Blick zur Terrasse MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Gartenanlage MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Gartenanlage MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Eingang MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil & Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K190128588 / ID: 17844572)
    81699 München
    Bayern
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    328.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,98 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene schöne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in München-Ramersdorf mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil sowie Süd-Ausrichtung.

    Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Im Wohn- und Schlafraum wurde ein Laminatboden verlegt. Küchenbereich, Eingangsbereich und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse mit ca. 36 m² Sondernutzungsrecht., die Sie über das Wohnzimmer betreten können.

    Im Bad ist eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 104 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen, zum 31.12.2017 insgesamt 448.770,09 EUR (Anteil 3.932,57 EUR). Derzeit stehen keine größere Sanierungsmaßnahmen an.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2006. Die Kündigungsfrist für Ihren eventuellen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaufpreis Wohnung: 328.500,00 €
    Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 €
    Küche: 3.000,00 €
    Gesamtkaufpreis: 356.500,00 €

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

    Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:

    + Tiefgarage (Duplex oben)
    + Fahrradraum
    + Wasch-/ Trockenraum
    + Zentrale (Warm-) Wasserversorgung
    + Zentralheizung (Baujahr 2005)
    + Massivbauweise

    Ausstattung Wohnung:

    + Türsprechanlage
    + Terrasse mit Gartenanteil
    + Kellerabteil
    + Holz-Fenster mit Isolierverglasung
    + Modernisierte elektrische Versorgung

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 58.74qm
    Gartenfläche: 35.5qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 12.76qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 206,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 35.0 €)
    • Garten (Größe: 35.5 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    11/04/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Ramersdorf-Perlach.

    Die nächstgelegene Bushaltestelle "Klagenfurter Straße" (Bus-Linie Nr. 145 und N75 ) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn Haltestelle "St.-Martin-Straße" und die U-Bahn Haltestelle "Karl-Preis-Platz" sind in ca. 13 Minuten entfernt.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn (A8) ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 50 Minuten mit der S8.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Lidl, V-Markt), die Sie mit dem täglichen Bedarf versorgen. Schulen (Integrative Montessori Schule, städt. Elly-Heuss-Realschule, Maria-Theresia-Gymnasium) und Kindergärten sowie auch Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Der "Ost Park" lädt zum Entspannen und Verweilen und im Winter sogar zum Schlittschuh laufen ein. Ein Fitness- und Wellnesscenter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für entspannte als auch aktive Abwechslung.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.