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    MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1985
    Aussicht Apartment MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    Aussicht Apartment
    • Aussicht Apartment MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Aussicht Apartment MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Über den Dächern Münchens MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Ansicht Haus MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Umgebung / Karolinenplatz MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Umgebung / Königsplatz MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22
    • Ansicht MÜNCHNER IG: Bestlage bei den Pinakotheken - Bezugsfrei ab 1.11.22

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (A230308561#AZipz / ID: 22263740)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muechner-iq.com
    +49 89 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1985
    Etage
    4 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    +++ Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet +++
    Das offerierte Apartment überzeugt durch seine absolute Top-Lage in München Maxvorstadt, zwischen dem Karolinenplatz und den Pinakotheken, sowie ca. 800m entfernt von Odeonsplatz.

    Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1985 im 4.OG auf der Südseite, einfach und bequem erreichbar über den Lift.
    Es empfängt Sie ein kompakter Flur mit deckenhohem Einbauschrank in dem Klamotten und/ oder Haushaltsgegenstände ideal untergebracht sind.

    Der Blick vom Flur fällt geradeaus in den Wohn-und Schlafbereich, welcher sich durch das bodentiefe Fenster (Süd-West Seite) mit anschließender Loggia sehr hell und freundlich gestaltet. Die Loggia bietet einen gigantischen Blick in Richtung Karolinenplatz und Pinakotheken.

    Zur rechten Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem großen Spiegel, der dem Raum optische Größe verleiht. Die raumhohen Fliesen in weiß stehen für den zeitlosen Charakter der Immobilie und passen sich an die individuelle Neugestaltung an.

    Der Wohn- und Schlafbereich setzt sich durch eine Stufe nach unten von restlichen Wohnraum ab und verfügt über eine praktische, wohnliche Größe.
    Der Raum ermöglicht das Stellen von einem Bett, und z.B. einer Kommode/ Schreibtisch. Ebenso verfügt die mit dem Wohnbereich verbundene Küchenzeile über eine Ablagefläche, die als Hochtisch/ Sitzecke genutzt werden kann.
    Die Küche verfügt über ein Kochfeld, ein Spülbecken, raumhohe Regale mit Stauraum und einem passenden Kühlschrank.

    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im 2.KG des Hauses.
    Die Wohnanlage bietet einen Fahrradabstellplatz im Innenhof, sowie gepflegte und sonnige Grünflächen.

    Das monatliche Hausgeld beträgt lt. vorliegendem Wirtschaftsplan 131,36 € + 38,38 € monatliche Rücklage. Gesamt monatlich: 169,74 €.
    Es bestehen keine offenen Beschlüsse / Sanierungsmaßnahmen der WEG.

    Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und schlagen Sie zu!
    Hier haben Sie die einzigartige Chance, in bester Lage von München Maxvorstadt zu investieren. Ob zum Selbstbezug oder Kapitalanlage, wir beraten Sie gerne für die weiteren Vorgehensweise.

    ++ Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 31.09.2022. Eine Eigennutzung ist ab dem 01.10.2022 möglich. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Bewohners können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Einen Einblick erhalten Sie gern beim abgestimmten Besichtigungstermin ++

    A P A R T M E N T :
    + Im 4.Stock
    + Individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
    + Badezimmer (weis) raumhoch gefliest, mit Dusche und WC
    + Kochnische
    + Südbalkon mit Blick auf die Pinakotheken
    + Einbauschrank im Flur
    + Separates Kellerabteil

    A L L G E M E I N :
    + Baujahr 1985
    + Top-Lage München Maxvorstadt
    + Heizung Nah- und Fernwärme aus Heizwerken erneuerbarer Energien (von 2006)
    + Gemeinschaftswaschküche & Trockenraum
    + Personenlift
    + Fahrradabstellplatz & Grünflächen im Innenhof

    barrierefrei
    Kellerfläche: 5.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 2.0qm


    Zusätzliche Angaben Sie sind interessiert an weiteren Informationen und dem Erwerb der Immobilie?
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie hierbei um vollständige und korrekte Angaben im Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) damit wir die Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen beinhalten.

    Sie haben vor eine ähnliche Immobilie zu verkaufen oder denken darüber nach?
    Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an - Kommen Sie gerne auf uns zu oder nutzen Sie das Onlineformular: https://www.muenchner-ig.com/verkaufen/wertermittlung/

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    105.0 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    18/11/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer lebendig, urbanen Straße zwischen dem Karolinenplatz und den Pinakotheken. Eine Lage von der viele träumen, da Sie unzählige Möglichkeiten und Vielfalt zu bieten hat.

    Der Odeonsplatz und der Münchner Hofgarten liegen ca. 800m Fußweg von der Haustüre entfernt. In der Nachbarschaft findet Sie vor allem historische Gebäude, Musen, Kultureinrichtungen und zugehörige Parks/ Grünflächen.
    Der Königsplatz liegt in ca. 500m fußläufiger Entfernung. Drum herum finden Sie unzählige Cafés, Rooftop-Bars, Restaurants, Kultureinrichtungen und Orte zum Verweilen. Hier sind Sie mitten drin im schönen Leben.

    Das Stadtzentrum kann zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Die nächste Tramm-Haltestelle "Karolinenplatz" (Linien 27, 28, N27, Richtung Petuelring/ Scheidplatz) liegt ca. 80 m von der Haustüre entfernt.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49 89 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    URL www.muechner-iq.com
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