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    MÜNCHNER-IG: MAXVORSTADT STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !

    388.075,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,10 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2006
    Terrasse MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    Terrasse
    • Terrasse MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Terrasse MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Küche MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Apartment MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Apartment MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Apartment MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Bad / WC MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Bad / WC MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Eingangsbereich MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Treppenhaus MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Grundriss MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Fahrradraum MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Keller MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !
    • Kellerabteil MÜNCHNER-IG:  MAXVORSTADT   STILVOLLES APARTMENT MIT TERRASSE IM HINTERHOF - HELL - RUHIG - FREI !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170915122 / ID: 16682102)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Sebastian Hois
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 998297442, +49(89) 998297442 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    388.075,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,10 m²
    Nutzfläche ca.
    39,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2006
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses zum Verkauf stehende, moderne und stilvolle Apartment liegt mitten in der Maxvorstadt von München im geschützten Hinterhof.

    Durch die Wohnungstüre gelangt man zuerst in die Diele, welche mit hinter der Türe eine Nische für Stauraum bzw. einen Einbauschrank bietet.

    Von der Diele aus geht man rechts in das helle Bad mit Badewanne. Durch eine in der Wand eingelassenes Milchglas wird das gesamte Badezimmer mit Licht versorgt. Das Milchglas sorgt für hinreichenden Sichtschutz.
    Geradeaus führt die Diele in den Wohn-Schlafraum, der genug Platz für einen Arbeitsplatz, ein Sofa, ein Bett, etc. bietet.
    Die moderne Kochnische, welche direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, verfügt über ein angrenzendes Fenster für viel Sonnenlicht und Frischluft.

    Die Terrasse kann über eine Flügel-Terrassentür betreten werden und eignet sich optimal zum Sonnenbaden, Grillen und entspannen.

    Die Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) besteht aus 50 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2015 insgesamt 68.952,69 € (anteilig an TG-Rücklage: 71,70 €, an Whg.-Rücklage: 910,80 €).

    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten, welche ggf. auf den Mieter umgelegt werden können.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Krüppelwalmdach und einer Putzfassade geschützt. Im Haus ist eine Fernwärmeheizung eingebaut. Zudem sind alle Wohnungen an ein zentrales Warmwasserversorgungssystem angeschlossen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage.

    Im Eingangsbereich wurde ein Einbauschrank mit Garderobe verbaut.

    Die Bodenbeläge in der Wohnung sind aus hochwertigem Parkett und Fliesen.

    Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und werden zusätzlich durch Schlösser gesichert. Zusätzlich bieten die Rolläden für Fenster als auch für die Terrassentüre Schutz.

    Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Wand aus Milchglas sorgt für ausreichend Tageslicht.

    Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage.

    Vom Käufer sind zu übernehmen - eine neuwertige Einbauküche, Vorhänge mit Gardinenstange, Gartenmöbel sowie die Innenbeleuchtung zu einem Gesamtkaufpreis von 3.500,00 €.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 39.7qm
    Fläche Balkon/Terrasse 7.2qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    - https://ogulo.de/tour/2513/tour/07AEB3B8-02DE-3F14-B62F-A66C6B11BC03/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den Tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 165,49 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 32.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Münchner Stadtbezirk "Max-Vorstadt".

    Die nächstgelegene Haltestelle "Theresienstraße" ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur 9 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn "A9" ist nur 16 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" gelangt man in 26 Minuten.

    Der naheliegende Maßmannpark lädt zum Verweilen, Joggen und Entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärtzte/ Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Bildungszentrum der GGSD", "Hochschule München Fakultät für Wirtschaftsingenieurwesen" sowie die "Technische Universität München" vorhanden.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Sebastian Hois
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 998297442, +49(89) 998297442 (Zentrale)
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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