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    MÜNCHEN: Appartment in zentraler Lage!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BE040 / ID: 22559091)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

    Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist eine gute Vermietbarkeit garantiert.

    Aktuell ist die Wohnung seit Jahren an einen seriösen Mieter vermietet.

    Die Wohnung verfügt über einen großen Flurbereich mit Abstellkammer. Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster und daneben das Badezimmer mit Wanne.

    Das Wohn/Schlafzimmer mit rd. 30 qm verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

    Die großen Fenster lassen viel Licht ins Zimmer.

    Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) runden das Bild ab.

    Die Wohnung liegt im 3ten Obergeschoss eines 4-Stöckigen Gebäudetrakts.

    Die rd. 49 qm Wohnfläche bestehen aus grundsätzlich 4 separaten Räumen:
    - Wohn-/Schlafzimmer
    - Bad
    - Küche
    - Abstellkammer

    Dazu kommt die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen schönen Schrank.

    Der Balkon bietet Platz für nette Stunden am Abend mit Blick ins Grüne.

    Der Tiefgaragenplatz muss gemäß Stellplatzverordnung mit erworben werden und ist mit 30.000 € ausgewiesen.

    Ein Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab.

    Weitere Ausstattungen:
    - Personenaufzug
    - Hausmeisterservice
    - Laminat
    - Bad mit Wanne, helle Fliesen
    - Abstellraum
    - Balkon
    - ruhige, dennoch zentrale Lage
    - Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor (Kennwert E, 152,4 kWh)
    uvm.

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 2.34qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

    Frau Beierling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Hausgeld: 227,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig:
    So erreichen Sie die U6 über die Station "Am Harass" und die S-Bahn-Station Mittersendling für die S 7 in wenigen Gehminuten.

    Die Passauerstraße ist direkt am mittleren Ring gelegen, was die Lage auch für Auto-Pendler ausserordentlich attraktiv macht.

    Mittersendling verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Die Landeshauptstadt München lädt in vielfältige Restaurants ein und bietet unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen.

    Die Attraktivität der Stadt München mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants und Veranstaltungen hat die letzten Jahre immer mehr an Popularität gewonnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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