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    MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!
    Außenansicht
    • Außenansicht MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!
    • Grundriss MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!
    • Wohnraum MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!
    • Wohnraum MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!
    • Grundriss MAXVORSTADT - Super Apartment im 5. Stock - Bezug in 2018 möglich!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5023 / ID: 16223382)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1966
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartment in bester Lage im Münchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt.

    Die Immobilie befindet sich in der fünften Etage eines Wohnhauses mit 5 Etagen und Dachgeschoss und kann durch den vorhandenen Lift optimal erreicht werden.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete = 463,73 € ,Kaltmiete = 382,19 €, Nebenkostenvorauszahlung = 81,54 €).

    Eine 15%-ige Mieterhöhung der Kaltmiete ist derzeit in Bearbeitung.

    Der derzeitige Mieter hat die Miete stets pünktlich überwiesen und ist seit Einzug (1997) nie negativ aufgefallen.

    Das 1-Zimmer-Appartment verfügt über einen kleinen Flur (ca. 3m²).

    Von dort aus gelangt man in das Badezimmer.

    Das innen liegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

    Das helle Schlaf-und Wohnzimmer (ca. 17m²) bietet genug Platz für ein Bett sowie einen kleinen Esstisch mit Stühlen und einer Couch.

    Die separate Küche grenzt an den Wohnbereich und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und im Hinterhof bietet ein großer überdachter Stellplatz genügend Platz für Fahrräder..

    Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Gesamtfläche: 30.0qm


    Zusätzliche Angaben Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter den genannten Kontaktdaten erreichen.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 139,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    11/2017
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maxvorstadt ist einer der beliebtesten Stadtbezirke in München.

    Durch die zu Fuß erreichbaren U-Bahnstationen Theresienstraße und Joesphplatz (U2/U8) erreicht man den Hauptbahnhof in nur 9 Fahrminuten.

    Auch die Trambahn-Station "Sandstraße" ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

    Zudem sind diverse Fakultäten der TU und der LMU in Fußnähe zu erreichen.

    Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in der Umgebung des Objektes.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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