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    M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne

    715.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2002
    Blick Ess-Wohnbereich M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    Blick Ess-Wohnbereich
    • Blick Ess-Wohnbereich M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Küche M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Küche2 M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Balkon M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Wohnbereich M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Wohn-Esszimmer M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Blick von Galerie M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Blick von Galerie 1 M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Ankleide mit Einbauten M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Kinderzimmer M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Bad M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Bad1 M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer1 M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne
    • Galerie M.-Laim/Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Galerie, Balkon und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (101762678 / ID: 16419555)
    80689 München
    Laim
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    715.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist durch Nachweis und Vermittlung verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr helle und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offener Galerie und Balkon mit Blick ins Grüne, liegt im 2. Stock eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. (8 Parteien)

    Die ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich sehr großzügig und offen auf 2 Etagen.

    Vis á vis der Wohnungstür liegt ein Garderobenzimmer mit einem hochwertigen Schreiner-Einbauschrank, bevor man linker Hand den  offenen und hellen Wohn- und Essbereich betritt.

    Die Galerie mit Blick in den Wohn- Essbereich, vermittelt, durch die allseits vorhanden großen Dachflächenfenster, ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

    Des Weiteren bieten sich 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
    und eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon.

    Vom Balkon aus, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf alten Baumbestand.

    Eine Vollholztreppe führt Sie in die offene Galerie. Hier haben Sie über die gesamte Wohnungslänge weiteren Lebensraum für ein Büro, Spiel- oder Lesezimmer.

    Die gesamte Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet:

    * Ahornvollholzparkett in allen Wohnräumen
    * Ahorn Vollholztüren
    * eine sehr hochwertige Einbauküche mit  
      Bosch-Elektrogeräten und kleiner Theke
    * 1A Qualitätsfliesen in Küche und Bad
    * wohlige Wärme durch Fußbodenheizung
      (jeder Raum separat regulierbar),
    * Balkon mit Edelstahlgeländer und einer  
      Luxus Halbkassettenmarkise
    * Schreinereinbauten im Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis ist weiter ein ca. 10m² großes, separates Kellerabteil mit Fenster enthalten, sowie ein Duplexstellplatz, der 2013 komplett saniert wurde (neuer Mittelträger und neue Bleche) –

    Ein weiterer Garagenstellplatz kann ggf. gemietet werden.

    Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen Waschmaschinenraum, sowie über eine Fahrradunterstand im Aussenbereich.

    *************************************************************************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traumstadt München-Laim

    Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem Grundstück mit altem Baumbestand.

    Durch die herrliche Lage des Hauses zwischen Willibald- und Hönigschmid-Platz haben Sie ein idyllisches Wohngefühl und sind trotzdem sehr schnell am städtischen Treiben beteiligt.

    Mit und ohne Auto flexibel in der Stadt.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in nur 3 Minuten zur U-Bahn Laimer Platz oder in ca. 10 Minuten zum Pasinger Bahnhof.
    Hier haben Sie einen hervorragenden Bahn- und S-Bahnanschluß nach München und in das 5-Seen-Land.

    Sie benötigen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20  Minuten zur Innenstadt.

    Fußläufig ist die U5 Laimer Platz in ca. 10 Minuten oder
    Tram 19 (N19) Haltestelle Willibaldplatz in ca. 6 Minuten zu erreichen

    Des Weiteren haben Sie einen sehr guten Autobahn-Anschluß ins 5-Seen-Land über die A96 Richtung  Lindau zum Starnberger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee, Wesslinger See).  

    In Laim haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte vor Ort, und z.B. die Pasing Arcaden in naher Umgebung.

    Laim und die nahe Umgebung hat einen sehr großen Freizeitwert für die ganze Familie.

    "Wasserratten" finden im Sommer im nahegelegenen Westbad die nötige Abkühlung.
    Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen durch den SV Laim oder die in unmittelbarer Nähe befindlichen Baumschule mit großen angrenzenden Freiflächen zum Joggen ebenfalls auf Ihre Kosten.

    Nach dem Genuss in der Natur bietet Ihre nahe Umgebung Genuss in den gemütlichen Münchner Biergärten z.B. Hirschgarten und den  schönen Traditionsgaststätten.

    Für jeden Genießer ist etwas dabei! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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