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    Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg

    897.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1905
    Einrichtungsbeispiel - Küche Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    Einrichtungsbeispiel - Küche
    • Einrichtungsbeispiel - Küche Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    • Einrichtungsbeispiel - Küche Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    •  Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    • Grundriss Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    •  Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    • Kennwert Energieausweis Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg
    • Link zum Exposee auf PBI-HP München Luxuriöses Wohnen im Denkmal mit Blick auf Schloss Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-02838 / ID: 19098424)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865175, 0176 76885675
    089 158865181
    Kosten
    Kaufpreis
    897.000,00 €
    Preis/m²
    10.310,34 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3. und 4. OG
    Bei diesem traumhaften Altbauobjekt mit direktem Blick auf das Nymphenburger Schloss, vereinen sich beste Wohnqualität, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen und bedarfsgerechten Einheit.
    Dies ermöglichen der Grundriss mit offenem und großzügigem Raumkonzept, und die lichtdurchfluteten Räume.
    Trotz Straßenlage ruhig, da teils zum Innenhof liegend, und dank hochwertiger Schallschutzfenster.
    Erstbezug nach Dachausbau - Pure Wohn,- und Lebensqualität auf 2 Etagen im 3. und 4. OG.
    Ein separat zur Wohnung ausgewiesener Stellplatz im Innenhof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welcher in dieser Lage äußerst wertvoll ist!

    • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
    • Türsprechanlage
    • hochwertiges Eichenparkett
    • Treppenhaus - Holztreppe / aufwändig gestaltene und farbige Mosaikfenster

    *Bei der Küche handelt es sich um ein Einrichtungsbeispiel (Attrappe Homestaging)
    *Das Objekt verfügt weder über eine Dachterrasse noch einen Balkon Zusätzliche Ausstattung: Ankleide

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0176/7688 5675 von Frau Alexandra Secondin.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 218,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    136,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt zentral in München-Nymphenburg.. Die Lage überzeugt durch Nähe zum Nymphenburger Schloss und Schlosspark, gute Nahversorgung, Nähe zu den Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung zum Münchner Stadtzentrum. Der Mittlerer Ring sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bus- und eine Tramhaltestelle (Schloss Nymphenburg) liegen in unmittelbarer Nähe.

    Entfernungen:
    Flughafen München - 37 km
    Münchner Marienplatz – 8,5 km
    Münchner Hauptbahnhof – 5,5 km
    U-Bahn-Station Gern - 2 km
    S-Bahn-Station Laim – 2,4 km
    Bus- und Tramhaltestelle Maria-Ward-Str. – 80 m
    Schloß Nymphenburg – 400 m
    Olympia-Einkaufszentrum – 5 km 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865175, 0176 76885675
    Fax 089 158865181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    PLZ
    Ort
     
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