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    Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht

    1.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2016
    Überwältigende Lichtfülle Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    Überwältigende Lichtfülle
    • Überwältigende Lichtfülle Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Luxuriös wohnen mit Weitblick Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Atemberaubender Panoramablick Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Großzügiger Wohn-Essbereich Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Inkludiertes Mobiliar Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Edles Masterschlafzimmer Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Arbeitszimmer mit Einbauten Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Oberste Wohnetage im 14. Stock Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • bulthaup-Küche b3 Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Komfortables Duschbad Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • Traumblick vom Roofgarden Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht
    • 14. Obergeschoss Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW3031 / ID: 21676687)
    80639 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Elmar Ruschak (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-02 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.890.000,00 €
    Provision
    2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    14 von 15
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Überwältigende Lichtfülle, ein atemberaubendes Panorama über München bis zu den Alpen und eine exquisite Ausstattung prägen diese Highend-Wohnung. Die absolut ruhigen Räumlichkeiten befinden sich im 14. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 1, somit in der obersten Wohnetage unmittelbar unter dem spektakulären Rooftop, das von den Bewohnern dieses Premium-Quartiers exklusiv genutzt werden kann.

    Die Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit bulthaup-Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC. Mit Panorama-Glasfronten, luftigen Raumhöhen bis ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Klimaanlage, edlen Wandfinishs und Maßeinbauten wird dieses Objekt höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Das luxuriöse Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Ein fest verschließbarer Kellerraum und zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Spitzenobjekt perfekt.

    Mit ihrer einzigartigen Architektur sind die Friends Türme in München ein „Landmark-Gebäude” und zugleich Inbegriff innovativer Wohnwelten. Der Roofgarden mit Sitzbereichen und sensationeller 360°-Aussicht bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine separat buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und runden das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab.

    - Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung (ausgenommen Bad und WC); weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
    - Deckenbündige Klimaanlagen (Samsung) im Wohn- und im Masterbereich
    - bulthaup-Einbauküche (b3) mit Edelstahl-Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublage (alles Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination einschl. Flaschenauszügen, Weinkühlschrank (alles Sub-Zero), Geschirrspüler (Miele), Apotheker-Vorratsschränke und Edelstahl-Spülbecken
    - Bad, gestaltet mit taupefarbenem Sichtestrich, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glastür, extrabreitem Waschbecken (Duravit „Vero”), Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, Schrankeinbau und verchromtem Handtuchwärmer
    - Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Hand-Waschbecken (Duravit „Vero”), Vola-Armaturen, LED-farbbeleuchtetem Spiegel und WC (Duravit „Starck”)
    - Edle Wandfinishs
    - Bodentanks im Wohn- und im Masterbereich
    - Netzwerkverkabelung
    - Einbauspots in allen Räumen
    - Extrahohe Innentüren (ca. 2,45 m) mit mattweißem Finish
    - Schreiner-Einbauten: raumhohe Einbauschränke mit perfektem Innenleben (teils beleuchtet) und mattweißen Fronten (teils TIP-ON) im Flur (beleuchteter Garderoben- und Schuhschrank), im Arbeitszimmer und in der Masterankleide (beleuchtete Kleiderschränke)
    - Panorama-Glaswände (bodentief/raumhoch) mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
    - Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
    - Waschmaschinenanschluss in einem der Schrankeinbauten
    - Wandbündig integriertes iPad
    - Sicherheits-Wohnungstür mit 3-facher Bolzenverriegelung (Schreinerei Lindner, Rosenheim)
    - Video-Gegensprechanlage
    - Kellerraum, fest verschließbar, mit Beleuchtung und Steckdose, ca. 8 m²
    - Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze

    INVENTAR: INKLUDIERTE MÖBEL UND SONSTIGE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE


    - Waschmaschine und Trockner (beides Miele)
    - Wohn-/Essbereich: maßgeschreinerte Holztafel mit Eisenstützen, sechs lederbezogene Esszimmerstühle, zwei Design-Deckenleuchten, graues stoffbezogenes Sofa, zwei lederbezogene Footstools mit Chromgestell, zwei Beistelltischchen mit Chromgestell, blauer Sessel in Muschelform, rundes Beistelltischchen, Konsoltisch mit Chromgestell, wandmontiertes TV-Gerät (Samsung), Deko-Accessoires: drei Laternen, drei bepflanzte Töpfe, Weidenkorb
    - Arbeitszimmer: Schreibtisch mit Chromgestell und schwarzer Platte, ledergepolsterter Rollenstuhl, schwarzer Lack-Beistellsessel
    - Schlafzimmer: Doppelbett (ca. 1,80 x 2,00 m) mit knopfgepolstertem Betthaupt und Matratze, zwei Nachttischchen mit Chromgestell und Stehleuchten, „stummer Diener?, wandmontiertes TV-Gerät (Samsung)

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 656,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 70.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    68 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/03/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt mit dem gleichnamigen Biergarten. Auch hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Wenige Schritte entfernt gibt es im Forum am Hirschgarten einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, eine Reinigung, eine Post und Gastronomie. Direkt gegenüber den Friends Türmen hat im Herbst 2020 ein exklusives Body & Soul Center mit umfangreichem Sportprogramm, Sauna-Welt und 25-Meter-Sportbecken eröffnet.

    Am nahen Rotkreuzplatz kann man pulsierendes urbanes Leben genießen. Hier sind gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ein atmosphärischer Wochenmarkt, Boutiquen, Cafés, Clubs und ausgezeichnete Restaurants vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn „Hirschgarten? mit direkter Airport-Linie) und die Autobahnen A95 und A96 ist ideal.

    Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen auf denkmalgeschützte Altbauten, charmante Grünanlagen und ein anspruchsvolles Publikum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Elmar Ruschak (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-02 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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