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    Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln

    1.460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    eine gute Adresse Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    eine gute Adresse
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    • großzügiger Essplatz Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • Blick durch den Wohnraum Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • herrlicher Balkon Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • stylische Küche Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • mit viel Platz zum Werkeln Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • und modernsten Elektrogeräten Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • Gäste- oder Arbeitszimmer Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln
    • ... aus anderer Perspektive Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010271 / ID: 22419714)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    1.460.000,00 €
    Preis/m²
    9.948,21 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoiss
    Das Umfeld dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die angebotene Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2004 errichtet und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss in einem sehr ansprechenden Wohnensemble.

    Die Wohnung selbst lässt sich durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gut erreichen. Alternativ bringt Sie ein Aufzug bis in die Etage (2. Stock), wo sich die Wohnung befindet.

    Der Neubau wurde nur mit hochwertigsten Materialien und Einbauten errichtet.
    Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Bäder und die Abstellkammer, sind mit hochwertigen Marmor-Böden ausgestattet.
    Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Unmittelbar gegenüber erreichen Sie das großzügige Gäste-WC mit Dusche. Das WC ist als Closomat ausgestattet.
    Linker Hand befindet sich die Küche, die keine Wünsche offen lässt.
    Ein Hochtisch mit Stühlen ermöglicht Ihnen dort ein gemütliches Sitzen. Auf dem Weg ins Wohnzimmer haben Sie links in der Diele eine begehbare Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der mit einem schönen Ess- und Wohnbereich ausgestattet ist. Hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, und Sie vom Mittag bis zum Abend mit Sonne verwöhnt.
    Eine Treppe bringt Sie nach oben in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Dieses verfügt über eine große Badewanne und schöne Einbaumöbel. Dort finden Sie viel Platz für Wäsche und Handtücher. Leicht abgetrennt haben Sie eine Dusche mit Bidet und WC.

    Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.

    Im Kaufpreis enthalten sind darüber hinaus diverse Einbauten, die Küche mit allen Elektrogeräten, sowie ein großzügiger Keller.

    Bei Erwerb der Wohnung müssen 2 TG-Stellplätze von je 25.000 Euro mit erworben werden. Gesamtpreis Wohnung inkl. TG-Stellplätze 1.510.000 Euro.

    Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die schöne Wohnung zu besichtigen.

    Sie werden begeistert sein!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stilvolles Wohnen in Bestlage

    Hausgeld: 430,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    60,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Gartenstadtcharakter von Alt-Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.
    Der Stadtteil ist direkt durch die U-Bahn Haltestellen der U3 „Basler Straße” und „Forstenrieder Allee” an das Verkehrsnetz angebunden. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 17 Minuten.
    Der Autobahnanschluss A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist mit dem Auto schnell erreichbar.
    Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber im Ladenzentrum der Parkstadt Solln.
    Der nahe gelegene Forstenrieder Park, sowie die schönen Isarauen laden an schönen Tagen zum entspannen und verweilen sowie für Spaziergänge oder zum Joggen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.