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    Luoriös und großzügig 4 Zi. Penthouse in kleiner Einheit, Lift und Dachterrasse

    1.479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,95 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Grundriss DG 4-Zi. Alternative Luoriös und großzügig 4  Zi. Penthouse in kleiner Einheit, Lift und Dachterrasse
    Grundriss DG 4-Zi. Alternative
    • Grundriss DG 4-Zi. Alternative Luoriös und großzügig 4  Zi. Penthouse in kleiner Einheit, Lift und Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435006-04073 / ID: 16271377)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.479.000,00 €
    Preis/m²
    7.323,59 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,95 m²
    Nutzfläche ca.
    234,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    4 Zi. mit Dachterrasse
    Diese exklusive Penthouse-Wohnung kann als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung geplant werden. Bitte beachten Sie, dass sich dadurch die angegebenen Flächen geringfügig ändern können.
    Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und Nutzflächen von ca. 68 m² bis ca. 234 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Große, zumeist bodentiefe Fenster, Balkonbrüstungen in Glas sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Garten zur privaten Nutzung. Die Wohnungen im Obergeschoss haben je einen Balkon. Im Dachgeschoss entsteht eine sehr großzügige Penthouse-Wohnung auf einer Ebene. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, einen direkten Liftzugang und einen Kaminanschluss.
    Das Objekt liegt in einer sehr gefragten, absolut ruhigen Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Rathaus, Ärzte sowie die S-Bahnstation sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Der Perlacher Forst mit seinen attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    - Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk
    - Haustechnik und Wärmedämmung nach den Anforderungen der EnEV 2016
    - Zukunftsweisende, umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
    - Lift von KG / TG bis ins Dachgeschoss
    - Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung
    - Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Elektrische Rollläden
    - Tiefgarage mit innovativem Parksystem für PKW bis zu einer Höhe von 2,0 m und einem Gewicht bis 2,0 Tonnen (auf Sonderwunsch bis 2,6 t)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.74qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Anfang des 19. Jahrhunderts entstand nach den Plänen der bekannten Architekten Gabriel von
    Seidl und Professor Littmann am rechten Isarhochufer die Gartenstadt Harlaching im Bereich
    der damals sehr beliebten Menter-schwaige und es Wallfahrtsortes St.-Anna-Kirchlein. Im Schatten
    der alten Kastanien des denkmalgeschützten "Gutshof Menterschwaige" ließ sichauch bereits
    König Ludwig I. so manche süffige Maß schmecken.
    Mit großem Engagement ist es gelungen, das durch alten Baumbestand geprägte Ortsbild und
    den Gartencharakter dieses sehr begehrten Stadtteiles mit seinen noblen Villen und hochherrschaftlichen Anwesen zu erhalten. Das romantische Isartal in unmittelbarer Nähe mit
    seinen weitläufigen Auen und Badestränden und der beliebte Tierpark Hellabrunn als nahe Oase
    der Ruhe und Entspannung tragen zur ungebrochenen Beliebtheit des Stadtteils bei.
    Zwischen Perlacher Forst im Osten und der Hochleite oberhalb des Isartals im Westen bietet
    dieses herrliche Grundstück einmalige Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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