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    Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Wohn-Ess-Bereich Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    Wohn-Ess-Bereich
    • Wohn-Ess-Bereich Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Loggia Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Blick in den Innenhof Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Wohnzimmer Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Essbereich Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Flur Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Flur mit Garderobe Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Büro oder Kinderzimmer Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Gästezimmer Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Schlafzimmer Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Küche Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Gäste-WC Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Badezimmer mit Wanne Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe
    • Grundriss mit Möblierungsbeispiel Pschorr-Höfe: Helle 4-Zimmer-Wohnung an der Schwanthalerhöhe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13729 / ID: 15786560)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,84 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Baujahr 1991 und ist über einen Aufzug erreichbar. Ein lang gezogener Flur bildet das zentrale Element dieser Immobilie und lässt Raum für die Gestaltung einer Garderobe. Vom Flur aus linker Hand befinden sich die Küche sowie zwei etwa gleichgroße Zimmer in Nordausrichtung. Diese eignen sich als Schlaf- bzw. Gästezimmer oder als Büro. Die relativ großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen Blick auf die begrünten Außenanlagen. Rechter Hand vom Flur liegt das nach Süden ausgerichtete, sonnige Wohnzimmer mit über 24 m². Ein Essplatz fügt sich hier perfekt ein. Die Balkontüre ist doppelflügelig und führt auf die ca. 6 m² bemessende Loggia. Die wunderbar ruhige Innenhoflage mit vielen Bäumen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das große Schlafzimmer mit etwa 17 m² Fläche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Osten gerichtet. Ankleide und Bett können hier individuell gestellt werden.

    Die Wohnräume sind mit hellen Vollholz-Parkettböden ausgestattet. Der Flur ist praktischerweise gefliest. Das sehr gepflegte Badezimmer ist innenliegend und bietet eine Badewanne sowie auch einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC finden Sie im Flur. Die Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Ergänzung zur Garderobe fungieren. Einige vorhandene, sehr hochwertige Einbauschränke können übernommen werden. Eine Bibliothek ist derzeit im großen Schlafzimmer eingebaut. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 276,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.02.2008
    Gültig bis
    28/02/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Pschorr-Höfe gehören zur Ludwigsvorstadt und wurden auf dem ehemaligen Gelände der bekannten Brauerei errichtet, als Mischung aus Wohnen, Büroflächen sowie nicht störender Gastronomie. Die Lage mitten in der Stadt, am Rande der Schwanthaler Höhe, zwischen Altbau-Karrees ist sehr gefragt. Eine perfektere Verkehrsanbindung bzw. Infrastruktur kann man sich kaum vorstellen. Tram und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Theresienwiese ist ebenfalls einen kurzen Spaziergang entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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