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    Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage

    1.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Hausansicht Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    Hausansicht
    • Hausansicht Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    • Visualisierung evtueller Wohnbereich Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    • Räumlichkeiten Ist-Zustand Blick zum Innenhof Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    • Räumlichkeiten Ist-Zustand Blick zur Fassade Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    • Grundriss 4OG Ist-Zustand Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage
    • Grundriss Umbauvorschlag Loftartige Räumlichkeiten von ca. 134 m² in äußerst begehrter Altstadt-Toplage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3892 / ID: 16489862)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.580.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Nutzfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Objekt befindet sich in historischer Altstadtlage in direkter Nachbarschaft zu dem geschichtsträchtigen "Hackerhaus". Hinter einer stilvollen historisierenden Fassade erstreckt sich im 4. Obergeschoss eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m². In den Räumlichkeiten war bisher ein Archiv untergebracht, die Einheit ist als Gewerbefläche ausgewiesen, kann voraussichtlich auch in Wohnraum umgewidmet werden.

    Das Objekt umfasst ca. 116 m² Bürofläche, die sich ganz nach Wunsch und Bedarf flexibel in zwei bis drei Räume unterteilen lassen. Hinzu kommen eine Küche mit entsprechenden Anschlüssen sowie zwei WCs. Aufgrund der flexiblen Grundrissmöglichkeiten und des gestalterischen Potenzials handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot im Herzen der Münchner Altstadt.

    - Holzfenster (ca. 1982), 2-fach verglast
    - Kaminanschluss, vorbehaltlich einer Prüfung durch den Kaminkehrer
    - Zwei WCs, jeweils mit Handwaschbecken
    - Küchenanschlüsse in der Teeküche vorhanden
    - Gegensprechanlage
    - Raumhöhe 2,55 Meter

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 301,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.12.2008
    Gültig bis
    01/12/2018
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Das historische Hackenviertel, zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor gelegen, zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Der gesamte Altstadtbereich gilt als denkmalgeschütztes Ensemble wie auch als Bodendenkmal. Alt und Neu bilden heute im Hackenviertel eine exquisite Symbiose. Zu den geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellte sich in den letzten Jahren ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.

    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich hinter historisierenden Fassaden in einem Anwesen aus den 1980er Jahren. In dem Gebäude befinden sich Praxen, Büros und Wohnungen. Neben der unwiederbringlichen, zentralen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

    Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessen-haus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger, in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die HypoKunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

    Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahn-Station "Marienplatz" (Stammstrecke) macht innerstädtische wie auswärtige Ziele schnell und mühelos erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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